Westland'da İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk
Westland'da birçok çift birlikte bir konut satın alır ve ipotek ile her iki partner müteselsilen sorumlu olur. Boşanma sonrası bu ortak sorumluluk genellikle devam eder, aksi takdirde serbest bırakma verilmedikçe. Bu makale, kuralları, Lahey Mahkemesi (bölge) aracılığıyla prosedürü ve Juridisch Loket Westland'dan yardımı, ayrıca eski partner için riskleri tartışır.
Westland'da İpotek Müteselsil Sorumluluğunun Anlamı
Müteselsil sorumluluk, her ortak borçlunun tüm ipotek borcundan tamamen sorumlu olduğu anlamına gelir. Kredi sağlayıcısı, ayrılıktan sonra bile bir tarafı %100 sorumlu tutabilir. Westland bölgesinde bunu yerel ipotek sağlayıcılarında sıkça görürüz.
Westland Örneği: 's-Gravenzande'de €350.000'lik bir ipotekiniz var. Boşanma sonrası bir partner konutu alır, ancak banka ödemeler yapılmazsa Naaldwijk'teki diğerini tam tutarda sorumlu tutabilir.
Yasal Dayanak
Burgerlijk Wetboek Boek 3'te düzenlenir:
- Madde 3:266 BW: Müteselsil borç paylaşımı.
- Madde 3:272 BW: Müteselsil sorumluluktan serbest bırakma seçeneği.
- Madde 3:273 BW: Serbest bırakmaya istisnalar.
Westland'da Müteselsil Sorumluluk Serbest Bırakma Prosedürü
İpotek sağlayıcısına yazılı serbest bırakma talep edin. Westland'daki yerel noter yardımcı olabilir. Adımlar:
- Talepte bulunma: Boşanma ve konut tahsisine atıfla bankaya mektup gönderin.
- Banka Değerlendirmesi: Eski partnerin devralma için yetersiz geliri varsa reddedilebilir. Alternatif: yeniden finansman.
- Eski Partner Anlaşması: Noter aracılığıyla garanti maddesi düzenleyin, mali kapasiteyi kanıtlayın.
- Noteriyle Sabitleme: Seneti Kadaster'de kaydedin. Uyuşmazlıkta: Lahey Mahkemesi'nde (Westland aile hukuku ekibi) dava.
Serbest Bırakma Reddi Nedenleri
Banka şu durumlarda reddeder:
- Eski partner mali olarak yetersiz (NHG yok veya yeni kredi yok).
- Kalan borç tek başına devralma için çok yüksek.
- Banka için teminat güvencesi yok.
Boşanma Sonrası Eski Partner İçin Riskler
Konut kalsa bile konut sahibi olmayan eski partner müteselsilen sorumlu kalır. Riskler: Ödemesizlikte BKR kaydı, gelirine el koyma, ev haczi. Lahey Mahkemesi aracılığıyla malların ayrılması ile garanti talep edebilirsiniz.
Westland İpucu: İpotek devri için noter ile anlaşma yapın. Juridisch Loket Westland model mektuplar ve prosedürde yardımcı olur.
Westland'da Yardım: Lahey Mahkemesi ve Juridisch Loket
- Lahey Mahkemesi (Westland bölgesi): Serbest bırakma taleplerini ve boşanma anlaşmalarını inceler.
- Juridisch Loket Westland: Müteselsil sorumluluk hakkında ücretsiz danışmanlık, ipotek kontrolü için randevu alın.