İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Fesih ve Riskler
Westland bölgesinde bir boşanma durumunda eski eş, aile evinin ipoteği için sıklıkla müteselsil sorumlu kalır, hatta artık orada yaşamasa bile. Bu, bankanın talebi gibi finansal riskler getirir, örneğin ödeme gecikmelerinde. Neyse ki fesih talep edebilir veya sorumluluğu sınırlayabilirsiniz. Westland sakinleri için bu makalede bunun nasıl işlediğini, Rechtbank Den Haag (bölge) aracılığıyla nasıl dava açacağınızı ve riskleri açıklıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Westland ile iletişime geçin.
İpotekte Müteselsil Sorumluluk Nedir?
Westland'da bir ipotek kredisi durumunda sıklıkla iki veya daha fazla kişi müteselsil sorumlu olur. Banka, tam borç için tüm borçluları sorumlu tutabilir, kimin yaşadığına bakmaksızın. Boşanma sonrası eski eş müteselsil sorumlu kalır, ev sadece diğerine ait olsa bile.
Westland'dan Örnek: 's-Gravenzande'den Jan ve Marja ev ipoteğiyle ev alır. Boşanma sonrası Marja evde kalır, Jan Naaldwijk'e taşınır. Marja ödemezse banka Jan'ı hala tüm ipotek için sorumlu tutabilir.
Hollanda'daki Yasal Dayanak
Müteselsil sorumluluk şu şekilde düzenlenmiştir:
- Boek 3 BW, Titel 3.5 (Hypotheekrecht): İpotekler ve sorumluluk kuralları.
- Boek 7 BW, Titel 7.1: Boşanmanın malvarlığı hukuku üzerindeki etkileri, ipotekler dahil.
- Artikel 3:233 BW: Müteselsil sorumluluktan fesih.
Westland'da Ne Zaman Müteselsil Sorumlu Kalırsınız?
Şu durumlarda sorumlu kalırsınız:
- Siz ve eski eşiniz bölgedeki bir bankadan birlikte ipotek almışsanız.
- Sözleşmeden çıkarılmadıysanız.
- Yeni bir banka anlaşması sorumluluğunuzu kaldırmadıysa.
Ödemeler Yapılmadığında Sonuçlar
Ödeme eksikliğinde banka:
- Sizi doğrudan her şey için sorumlu tutabilir.
- Ödeme emri veya icra emri yoluyla tahsilat başlatabilir.
- Maaş haczi koyabilir.
- Rechtbank Den Haag aracılığıyla evi icra edebilir.
Eski Eşiniz İçin Riskler
Fesih olmadan eski eşiniz risk altındadır:
- Ödeme eksikliğinizde tam finansal baskı.
- Kredi hasarı, olası iflas.
- Zorunlu satışla ev kaybı.
Westland'da Fesih Nasıl Talep Edilir?
Bu adımları izleyin:
- Düşük gelirler için ücretsiz ön görüşme için Juridisch Loket Westland'e danışın.
- Bankadan fesih veya ipotek devri talep edin.
- Banka reddederse Rechtbank Den Haag'da dava açın (Den Haag veya Lelystad eşdeğeri konum, Den Haag bölgesi).
- Rechtsbijstand Konseyi aracılığıyla avukat veya pro deo kullanın.
Westland İçin Pratik İpuçları
- Ev devrinde noterlik senetini kapatın.
- BKR kaydını kontrol edin.
- Banka ve Westland belediyesine adres değişikliğini bildirin.
Yerel Yardım Kaynakları
- Rechtbank Den Haag: Dava işlemleri için Aile Hukuku Bölümü.
- Juridisch Loket Westland: Ücretsiz danışmanlık, Poeldijk ve Kwintsheul konumları.
Boşanma Sonrası Risklerden Kaçınma
Anlaşmada ipotek hakkında müzakere edin. Uyuşmazlıkta: Rechtbank Den Haag aracılığıyla arabuluculuk. Westland'a özgü: Tarım ipoteklerinde uzman yerel noterler (çok sera sahibi).