Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Westland: procedură de eliberare și riscuri

În Westland, la divorț, fostul partener rămâne adesea răspunzător solidară pentru ipotecă. Află cum să soliciți eliberarea la Tribunalul Den Haag și cum să eviți riscurile pentru fostul partener prin Juridisch Loket Westland.

2 min leestijd

Răspundere solidară la ipotecă și divorț în Westland

În Westland, multe cupluri cumpără împreună o locuință cu o ipotecă, ambii parteneri fiind răspunzători solidari. După divorț, această răspundere solidară persistă adesea, cu excepția cazului în care se acordă eliberare. Acest articol discută regulile, procedura prin Tribunalul Den Haag (district) și ajutorul de la Juridisch Loket Westland, plus riscurile pentru fostul partener.

Semnificația răspunderii solidare la ipotecă în Westland

Răspunderea solidară înseamnă că fiecare codebitor este pe deplin responsabil pentru întreaga datorie ipotecară. Creditorul poate cere unei singure părți 100%, chiar și după separare. În regiunea Westland, acest lucru este frecvent la furnizorii locali de ipoteci.

Exemplu Westland: Aveți o ipotecă de 350.000 € pe o casă în 's-Gravenzande. După divorț, un partener primește locuința, dar banca poate cere celuilalt din Naaldwijk întreaga sumă dacă plățile lipsesc.

Baza legală

Reglementat în Codul Civil Carte 3:

  • Art. 3:266 CC: Împărțirea datoriei solidare.
  • Art. 3:272 CC: Opțiune de eliberare din solidaritate.
  • Art. 3:273 CC: Excepții de la eliberare.
Wft obligă băncile la transparență privind riscurile divorțului.

Procedura de eliberare din răspunderea solidară în Westland

Solicitați eliberare în scris la furnizorul de ipotecă. Notarul local din Westland poate asista. Pași:

  1. Depunerea cererii: Scrisoare către bancă cu cerere de eliberare, făcând referire la divorț și atribuirea locuinței.
  2. Evaluarea băncii: Refuz posibil dacă fostul partener nu are venituri suficiente pentru preluare. Alternativă: refinanțare.
  3. Acordul fostului partener: Redactați clauză de garanție prin notar, dovediți capacitatea financiară.
  4. Înregistrare notarială: Act înregistrat la Kadaster. În caz de dispută: procedură la Tribunalul Den Haag (echipa drept de familie Westland).

Motive de refuz al eliberării

Banca refuză în cazul:

  • Fostul partener incapabil financiar (fără NHG sau împrumut nou).
  • Datoria rămasă prea mare pentru preluare individuală.
  • Lipsă de garanție colaterală pentru bancă.
În Westland: consultați Juridisch Loket Westland pentru consultație gratuită.

Riscuri pentru fostul partener după divorț

Chiar cu locuința, fostul ne-locatar rămâne răspunzător solidară. Riscuri: înregistrare BKR la neplată, sechestru pe venit, executare silită. Prin Tribunalul Den Haag, puteți impune partajul bunurilor cu garanție.

Sfat Westland: Încheiați un acord cu notarul pentru transferul ipotecii. Juridisch Loket Westland ajută cu modele de scrisori și proceduri.

Ajutor în Westland: Tribunalul Den Haag și Juridisch Loket

  • Tribunalul Den Haag (district Westland): Examinează cererile de eliberare și acordurile de divorț.
  • Juridisch Loket Westland: Sfaturi gratuite privind răspunderea solidară, programare pentru verificarea ipotecii.