Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод в Уестланд: процедура за освобождаване и рискове

В Уестланд при развод бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката. Научете как да подадете заявление за освобождаване в Районния съд в Хага и да избегнете рискове за бившия партньор чрез Юридическото бюро Уестланд.

2 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод в Уестланд

В Уестланд много двойки купуват заедно жилище с ипотека, като и двамата партньори са солидарно отговорни. След развод тази съвместна отговорност често остава, освен ако не бъде предоставено освобождаване. Този материал обсъжда правилата, процедурата чрез Районния съд в Хага (окръг) и помощта от Юридическото бюро Уестланд, както и рисковете за бившия партньор.

Значение на солидарната отговорност по ипотека в Уестланд

Солидарната отговорност означава, че всеки съдължник е напълно отговорен за цялата ипотечна дълг. Кредитодателят може да се обърне към една страна за 100%, дори след разделяне. В региона Уестланд това често се наблюдава при местни ипотечни доставчици.

Пример от Уестланд: Имате ипотека от €350.000 за къща в 's-Gravenzande. След развода една страна получава жилището, но банката все още може да задължи другата в Наалдуик за пълната сума, ако плащанията отлагат.

Правна основа

Уредено в Граждански кодекс Книга 3:

  • Чл. 3:266 ГК: Солидарно разпределение на дълга.
  • Чл. 3:272 ГК: Опция за освобождаване от солидарност.
  • Чл. 3:273 ГК: Изключения от освобождаване.
Законът за финансови пазари (Wft) задължава банките да информират за рисковете при развод.

Процедура за освобождаване от солидарна отговорност в Уестланд

Подайте писмено заявление за освобождаване при ипотечния доставчик. Местен нотариус в Уестланд може да помогне. Стъпки:

  1. Подаване на заявление: Писмо до банката с молба за освобождаване, позовавайки се на развода и разпределяне на жилището.
  2. Оценка от банката: Отказ възможен, ако бившият партньор няма достатъчно доходи за поемане. Алтернатива: рефинансиране.
  3. Споразумение с бившия партньор: Съставете клауза за освобождаване чрез нотариус, доказвайки финансова устойчивост.
  4. Нотариално заверяване: Регистрирайте акта в Кадастър. При спор: процедура в Районния съд в Хага (отдел за семейно право Уестланд).

Причини за отказ на освобождаване

Банката отказва при:

  • Бившият партньор е финансово несъстоятелен (няма NHG или нова заем).
  • Оставащата дълг е твърде висока за самостоятелно поемане.
  • Липса на обезпечение за банката.
В Уестланд: консултирайте се с Юридическото бюро Уестланд за безплатна първоначална консултация.

Рискове за бившия партньор след развод

Дори с жилището, неживеещият бивш партньор остава солидарно отговорен. Рискове: регистрация в BKR при неизпълнение, възбрана върху доходи, изпълнение върху жилище. Чрез Районния съд в Хага можете да наложите разделяне на имуществото с освобождаване.

Съвет за Уестланд: Съставете споразумение с нотариус за прехвърляне на ипотеката. Юридическото бюро Уестланд помага с шаблонни писма и процедура.

Помощ в Уестланд: Районен съд Хага и Юридическо бюро

  • Районен съд Хага (окръг Уестланд): Разглежда молби за освобождаване и споразумения за развод.
  • Юридическо бюро Уестланд: Безплатни съвети относно солидарна отговорност, уговорете среща за проверка на ипотеката.