Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове за бившия партньор

При развод в Западланд (Westland) бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката. Научете как да поискате освобождаване при Районния съд в Хага (Rechtbank Den Haag), да избегнете рискове и да защитите позицията си с помощта на Юридическото бюро Западланд (Juridisch Loket Westland).

3 min leestijd

Солидарна отговорност при ипотека и развод: освобождаване и рискове

При развод в региона Западланд (Westland) бившият партньор често остава солидарно отговорен за ипотеката на семейния дом, дори ако вече не живее там. Това носи финансови рискове, като искане от банката при забавяне на плащанията. За щастие, можете да поискате освобождаване или да ограничите отговорността. В тази статия за жители на Западланд обясняваме как работи това, как да продължите чрез Районния съд в Хага (Rechtbank Den Haag) (окръжен съд) и кои са рисковете. Свържете се с Юридическото бюро Западланд (Juridisch Loket Westland) за безплатна консултация.

Какво е солидарна отговорност при ипотека?

При ипотечен заем в Западланд често две или повече лица са солидарно отговорни. Банката може да се обърне към всички длъжници за пълната сума, независимо кой живее там. След развода бившият партньор остава солидарно отговорен, дори ако имотът става собственост само на другия.

Пример от Западланд: Ян и Маржа от 's-Gravenzande купуват къща с ипотека. След развода Маржа остава в къщата, Ян се мести в Наалдуик (Naaldwijk). Банката все още може да поиска от Ян цялата ипотека, ако Маржа не плаща.

Правна основа в Нидерландия

Солиданата отговорност е уредена в:

  • Книга 3 BW, Титла 3.5 (Ипотечно право): Правила за ипотеки и отговорност.
  • Книга 7 BW, Титла 7.1: Последици от развода за имущественото право, включително ипотеки.
  • Член 3:233 BW: Освобождаване от солидарна отговорност.
За Западланд това попада под Районния съд в Хага (отделение Семейно право).

Кога оставате солидарно отговорни в Западланд?

Оставате отговорни, ако:

  • Вие и бившият ви партньор сте сключили ипотеката заедно с банка в региона.
  • Не сте изписани от договора.
  • Няма нова сделка с банка, която да отмени отговорността ви.

Последици при липса на плащания

При неизпълнение банката може:

  • Да ви обърне директно за всичко.
  • Да започне инкасо чрез платежно нареждане (betalingsbevel) или принудително нареждане (dwangbevel).
  • Да наложи зарплатно възбрана (loonbeslag).
  • Да експроприира имота чрез Районния съд в Хага.

Рискове за бившия партньор

Без освобождаване бившият ви партньор рискува:

  • Пълно финансово натиск при вашето неизпълнение.
  • Повреда на кредитното му досие, възможно фалит.
  • Загуба на къщата чрез принудителна продажба.
Защитете се чрез Юридическото бюро Западланд.

Как да поискате освобождаване в Западланд?

Следвайте тези стъпки:

  1. Консултирайте се с Юридическото бюро Западланд за първоначална среща (безплатно за ниски доходи).
  2. Поискате от банката освобождаване или прехвърляне на ипотеката.
  3. Банката отказва? Започнете производство пред Районния съд в Хага (местоположение Хага или еквивалент Лелистад, окръг Хага).
  4. Използвайте адвокат или про део чрез Съвета за правна помощ (raad voor de rechtsbijstand).

Практически съвети за Западланд

  • Сключете нотариална сделка при прехвърляне на къщата.
  • Проверете регистрацията в BKR.
  • Съобщете смяна на адреса в банката и община Западланд.

Локални ресурси за помощ

  • Районния съд в Хага: Отделение Семейно право за производства.
  • Юридическото бюро Западланд: Безплатна консултация, локации в Поелдайк (Poeldijk) и Квинтшоел (Kwintsheul).

Избягване на рискове след развод

Преговаряйте в споразумението (convenant) за ипотеката. При разногласия: медиация чрез Районния съд в Хага. Уникално за Западланд: местни нотариуси, специализирани в селскостопански ипотеки (много собственици на оранжерии).