المسؤولية التعاقدية في الرهن العقاري والطلاق في ويستلاند: الإبراء من الضمان الصلبي

المسؤولية التعاقدية في الرهن العقاري والطلاق في ويستلاند: الإبراء من الضمان الصلبي

في حالة الطلاق في ويستلاند، يمكن أن تكون المسؤولية التعاقدية بشأن الرهن العقاري ذات عواقب خطيرة. حتى بعد مغادرة المنزل، غالباً ما تبقى ضامناً صلبياً. يمكن للبنك مقاضاتك بالكامل إذا لم يسدد شريكك السابق. يناقش هذا المقال المسؤولية التعاقدية، والإبراء من الضمان الصلبي، والتأثيرات العملية، خاصة لمنطقة ويستلاند تحت محكمة لاهاي.

ما معنى المسؤولية التعاقدية في الرهن العقاري في ويستلاند؟

الرهون العقارية المشتركة بين الشركاء في ويستلاند تجعل كلاً منهما ضامناً صلبياً. يحق للبنك اللجوء إليك مباشرة للمبلغ الكامل للدين دون استدعاء شريكك السابق أولاً. هذا ينطبق على المسؤولية الكاملة، بغض النظر عن من يدفع فعلياً. بعد الطلاق في ويستلاند، خطر كبير إذا انخفض الدخل.

الأساس القانوني: إبراء الضمان الصلبي (المادة 7:960 BW)

الإبراء من الضمان الصلبي يخضع لـ المادة 7:960 BW. ممكن في:

• أساس معقول مثل الطلاق في ويستلاند.
• موافقة البنك على الإلغاء.
• عدم وجود مصلحة معقولة للبنك في الاحتفاظ بالضمان، مثل عجز الشريك السابق عن السداد.

أمثلة عملية على الرهن العقاري والطلاق في ويستلاند

بعد الطلاق في ويستلاند، رهن عقاري بقيمة 300,000 يورو، والشريك السابق لا يسدد؟ يركز البنك عليك. تجنب ذلك عبر:

• موافقة البنك: تولي الرهن العقاري.
• رهن عقاري جديد باسمك الخاص.
• دعوى قضائية أمام محكمة لاهاي (دائرة ويستلاند).

مثال 1: تولي الرهن العقاري في ويستلاند

تتولى الرهن العقاري بقيمة 300,000 يورو عبر اتفاق مع البنك. تصبح المدين الوحيد؛ يُبرأ الشريك السابق من المسؤولية التعاقدية.

مثال 2: تمويل جديد

يبقى الشريك السابق في المنزل في ويستلاند، تتولى رهناً عقارياً جديداً. ينتهي الضمان القديم عند نقل الملكية، شريطة موافقة الشريك السابق.

مثال 3: إجراء قضائي أمام محكمة لاهاي

رفض البنك الإبراء؟ ابدأ إجراءً قضائياً أمام محكمة لاهاي. أثبت عجز الشريك السابق؛ إلزام بإنهاء الضمان إذا لم يكن للبنك مصلحة معقولة.

المساعدة في ويستلاند: المكتب القانوني ومحكمة لاهاي

استشر المكتب القانوني في ويستلاند للحصول على نصيحة مجانية بشأن إبراء الضمان. للنزاعات: محكمة لاهاي (دائرة ويستلاند). هكذا تقلل المخاطر بعد الطلاق.

العواقب على الشريك السابق

إبراء الضمان يحررك، لكن الشريك السابق يبقى مسؤولاً أساسياً. في حالة عدم السداد، يمكن للبنك التنفيذ على المنزل. ترتيب ذلك عبر اتفاقية الطلاق يمنع المشكلات.