في حالة الطلاق، يشكل المنزل المشترك عادةً الجزء الأكبر من الأصول. يجب إجراء اتفاقات بشأن من يبقى في المنزل وكيفية تقسيمه.
الخيارات المتاحة للمنزل
| الخيار | الوصف |
|---|---|
| الاستحواذ من قبل شريك واحد | شراء الشريك الآخر وتولي الرهن العقاري |
| بيع المنزل | تقسيم العائد بين الطرفين |
| الاحتفاظ المؤقت | على سبيل المثال حتى يصبح الأطفال بالغين ("التعشيش") |
| تأجير المنزل | تقسيم إيرادات الإيجار بين الشريكين |
الاستحواذ من قبل أحد الشريكين
إذا أراد أحد الشريكين الاحتفاظ بالمنزل، فإن الخطوات هي:
- دفع نصف القيمة الزائدة للشريك السابق
- القدرة على تحمل أعباء الرهن العقاري بنفسها (اختبار الدخل من قبل البنك)
- إعفاء الشريك السابق من المسؤولية الشخصية المشتركة
- إجراء تقييم للمنزل إذا لزم الأمر
من يبقى في المنزل؟
إذا لم يكن هناك اتفاق بشأن من يبقى في المنزل، يمكن للقاضي في ويستلاند أن يحدد ترتيباً مؤقتاً. الاعتبارات المهمة هي:
- لدى من يقيم الأطفال بشكل رئيسي
- من يمكنه العثور على سكن بديل بسهولة أكبر
- من يحتاج المنزل أكثر
- علاقات الملكية للمنزل
شقة إيجار في حالة الطلاق
في حالة شقة إيجار، يمكن للقاضي في ويستلاند أن يقرر تخصيص عقد الإيجار لأحد الشريكين، حتى لو كان كلا الشريكين مدرجين في العقد. يجب على الشريك الآخر المغادرة ويجب على المؤجر قبول ذلك.
التبعات المالية
| السيناريو | النتيجة |
|---|---|
| القيمة الزائدة للمنزل | تُقسم عادةً بنسبة خمسين-خمسين (أو وفقاً للاتفاقات) |
| القيمة الناقصة للمنزل | يتم تقسيم الدين المتبقي أيضاً |
| خصم فائدة الرهن العقاري | يحتفظ الشريك المغادر بحق الخصم لمدة عامين |
| القيمة الافتراضية للمنزل الخاص | تُخصص للشريك المتبقي |