Wederzijds goedvinden huurovereenkomst in Westland
Wederzijds goedvinden betekent dat verhuurder en huurder in Westland samen akkoord gaan over het stoppen van de huurovereenkomst. Dit is handig als de huur niet meer past, zonder ruzie of overtredingen. Beide partijen stemmen vrijwillig in met het einde, vaak op een informele manier.
Wanneer kiezen voor wederzijds goedvinden in Westland?
Ideaal voor situaties zoals:
- Huurder vindt een nieuwe woning in de regio en verhuurder stemt direct in met beëindiging.
- Verhuurder wil de woning in Westland zelf bewonen of verkopen, en huurder gaat akkoord zonder procedures.
- Veranderingen zoals scheiding, verhuizing voor werk of gezinsuitbreiding maken huur onpassend.
- Geen openstaande schulden of geschillen, dus geen noodzaak voor formele opzegging.
Verschilt van opzegging met termijn of eenzijdige opzegging door verhuurder; dit is flexibeler voor Westland.
Wettelijke basis in Westland
Niet apart in Wet op de huur van woningen (Whw) of Wet huur van panden (Whp), maar gebaseerd op:
- Artikel 7:658 BW: Partijen mogen zelf voorwaarden afspreken, mits legaal.
- Artikel 7:662 BW: Einde overeenkomst bij instemming.
- Artikel 7:669 BW: Beëindiging door resolutie (overeenkomst).
Rechtbank Den Haag (ressort Westland) erkent dit. Leg altijd schriftelijk vast om problemen te voorkomen. Raadpleeg Juridisch Loket Westland voor advies.
Stappenplan wederzijds goedvinden Westland
Zo gaat het in de praktijk:
- Overleg: Praat en bereik akkoord, bij voorkeur schriftelijk.
- Datum kiezen: Spreek einddatum af, direct of met korte termijn.
- Document opstellen: Maak een opzeggingsbrief of eindovereenkomst met:
- Namen en contactgegevens huurder/verhuurder.
- Adres woning in Westland.
- Einddatum huurovereenkomst.
- Afspraken over eindinspectie, sleuteloverdracht.
- Regeling reparaties, depot of servicekosten.
- Afhandelen: Op einddatum sleutels inleveren, inspectie door verhuurder.
Rechten en plichten
Overzicht voor huurder en verhuurder:
| Huurder | Verhuurder |
|---|---|
| - Recht op vrijwillige instemming - Verplichting tot nette oplevering - Recht op depot-teruggave bij geen schade | - Recht op inspectie - Verplichting tot akkoord als vrijwillig - Betaling openstaande zaken regelen |
Voor specifieke Westland-zaken: Rechtbank Den Haag of Juridisch Loket Westland. Schriftelijke vastlegging beschermt beiden.