Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte in Den Haag

Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte in Den Haag

In Den Haag is een tijdelijke huurovereenkomst voor woonruimte ideaal voor expats bij internationale organisaties of studenten aan de Universiteit Leiden. Dit contract loopt maximaal twee jaar en eindigt automatisch zonder opzegtermijn. Let op: strikte wettelijke regels voorkomen dat het een vast contract wordt. Bij twijfel, raadpleeg het Juridisch Loket Den Haag voor gratis advies.

Wat houdt een tijdelijke huurovereenkomst in Den Haag in?

Deze overeenkomst voor woonruimte in de hofstad heeft een duidelijke einddatum, anders dan een huur voor onbepaalde tijd. Perfect voor tijdelijke situaties zoals werk bij ambassades, studie of een project in de regio. De huurder verlaat de woning vanzelf aan het eind, mits alles juridisch klopt. De wet beschermt tegen misbruik; bij fouten volgt omzetting naar een vast contract via de Rechtbank Den Haag.

Sinds 2016 biedt dit flexibele optie voor de Haagse huurmarkt, waar vraag hoog is door internationale bewoners.

Wettelijke basis in Den Haag

Regels staan in Burgerlijk Wetboek Boek 7, met name artikel 7:271 lid 2 BW. Maximaal twee jaar sinds de Wet verlenging tijdelijke huur (1 juli 2016). Algemene huurwetten (artikelen 7:201-7:296 BW) gelden, inclusief aanzeggingplicht (art. 7:271 lid 3 BW): verhuurder moet minstens één maand voor einde schriftelijk informeren. Meer info in ons artikel over de aanzeggingplicht verhuurder.

Voorwaarden voor een geldige tijdelijke huur in Den Haag

Voor geldigheid:

• Schriftelijk en expliciet: Einddatum en reden (bijv. 'expat-werk bij Haagse rechtbank') duidelijk vermelden.
• Maximaal twee jaar: Verlenging alleen via nieuwe overeenkomst.
• Concrete reden: Zoals tijdelijk verblijf door baan of studie in Den Haag.
• Automatisch einde: Geen automatische doorloop.

Niet voldoen? Rechter (zie Hoge Raad 23 februari 2018, ECLI:NL:HR:2018:271) verklaart het vast. Check bij Gemeente Den Haag of Juridisch Loket Den Haag.

Vergelijking: tijdelijk vs. onbepaald in Den Haag

Rechten en plichten in Haagse huur

Verhuurder

• Automatisch einde met aanzegging.
• Woning bewoonbaar houden (art. 7:204 BW).
• Geen schadeclaim; wordt dan vast.

Huurder

• Gebruik tot einddatum.
• Leeg opleveren; anders ontruiming via Rechtbank Den Haag.
• Waarborgsom terug bij vertrek.

Praktijkvoorbeelden uit Den Haag

Voorbeeld 1: Jan, expat bij een ambassade, huurt 18 maanden in Scheveningen. Contract eindigt 1 juli 2025 met aanzegging; soepel vertrek.

Voorbeeld 2: Marie tekent voor drie jaar in het centrum. Te lang: automatisch vast; verhuurder moet naar Rechtbank Den Haag.

Voorbeeld 3: Pieter in Zuiderpark krijgt geen brief en blijft. Wordt onbepaald; ontruiming via rechter.

Einde huur en vervolg in Den Haag

Huur stopt automatisch; leeg en schoon opleveren. Blijft huurder? Vast contract, ontruiming via Rechtbank Den Haag (art. 7:268 BW). Nieuwe tijdelijke huur max. twee jaar mogelijk. Vraag advies bij Juridisch Loket Den Haag.

Veelgestelde vragen over tijdelijke huur in Den Haag