Tijdelijk huurcontract omzetten in onbepaalde tijd in Westland
Een tijdelijk huurcontract omzetten naar onbepaald in de gemeente Westland houdt in dat huurder en verhuurder afspreken dat de huurovereenkomst doorloopt zonder einddatum. Dit is handig voor wie langere tijd in een woning in Westland, zoals in Naaldwijk, Monster of Kwintsheul, wil blijven. Ontdek de regels, stappen en lokale tips in dit artikel.
Betekenis van omzetting tijdelijk naar onbepaald contract
Een tijdelijk huurcontract eindigt op een vaste datum, vaak voor seizoenswerk in de kassen of tijdelijke huisvesting. Bij omzetting naar een onbepaald contract blijft de huur doorlopen tot opzegging. Dit gebeurt typisch als:
- Het contract afloopt en u in Westland wilt blijven.
- Verhuurder en huurder verlenging zonder einddatum afspreken.
- Een addendum of nieuwe overeenkomst wordt opgesteld.
Wettelijke regels voor Westland
De basis ligt in Burgerlijk Wetboek Boek 7. Relevante artikelen:
- Art. 7:237 BW: Opzegging bij onbepaalde tijd met termijnen.
- Art. 7:238 BW: Voorwaarden tijdelijke huur en verlenging.
- Art. 7:240 BW: Automatische overgang bij niet tijdig opzeggen (beperkt voor huurwoningen).
In Westland, ressort Rechtbank Den Haag, gelden dezelfde regels. Voor sociale huur (woningcorporaties zoals Vidore) extra bescherming via huurwet. Vrijesector (vaak particuliere kassenwoningen) flexibeler.
Voorwaarden voor omzetting
Omzetting is mogelijk onder deze voorwaarden:
1. Instemming beide partijen
Huurder en verhuurder moeten akkoord gaan. Leg dit vast per e-mail, brief of addendum. Bij woningcorporaties in Westland vaak via hun portal.
2. Geen automatische conversie
Overschrijding einddatum leidt niet automatisch tot onbepaald contract. Zonder akkoord eindigt het, tenzij stilzwijgende verlenging. Raadpleeg Juridisch Loket Westland bij discussie.
3. Opzegtermijnen na omzetting
| Type huur | Opzegtermijn huurder | Opzegtermijn verhuurder |
|---|---|---|
| Vrijesector Westland | 1 maand | 1 maand (of contractueel) |
| Sociale huur (Vidore e.a.) | 1 maand | 2-3 maanden |
Rechten en plichten in Westland
Na omzetting behoudt u huurbescherming. Huurverhoging max. 5,3% in 2024 (Westland volgt landelijk). Bij geschillen: Rechtbank Den Haag of Juridisch Loket Westland. Tip: controleer lokale regels via gemeente Westland voor tuinbouwseizoenwoningen.
Stappenplan voor omzetting
- Neem contact op met verhuurder voor akkoord.
- Stel schriftelijke bevestiging op.
- Pas huurcontract aan (geen einddatum).
- Registreer bij Huurteam Westland indien nodig.
Voor gratis advies: Juridisch Loket Westland.