Scheefwonen - Wat Is Het?

Wat is Scheefwonen?

Scheefwonen betekent dat iemand met een (te) hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. Dit beperkt de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor mensen die er echt op aangewezen zijn. Er is discussie over hoe hiermee om te gaan.

Typen Scheefwonen

Type	Omschrijving	Gevolg
Goedkoop scheefwonen	Hoog inkomen, lage huur	Inkomensafhankelijke huurverhoging
Duur scheefwonen	Laag inkomen, hoge huur	Financiële problemen

Wanneer Bent U Scheefwoner?

U woont "scheef" als:

• Uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024)
• U in een sociale huurwoning woont
• U niet meer in aanmerking zou komen voor de woning

Inkomensafhankelijke Huurverhoging

Moet U Verhuizen?

Nee, u bent niet verplicht te verhuizen:

• U heeft huurbescherming
• De verhuurder kan u niet uitzetten
• Wel mogelijk: hogere huurverhoging
• Geen recht meer op huurtoeslag

Doorstroming

Alternatieven om doorstroming te bevorderen:

• Koop van de huidige woning (soms met korting)
• Verhuizing naar koopwoning of vrije sector
• Verhuizing naar grotere/kleinere sociale woning

Kan ik worden uitgezet omdat ik te veel verdien?

Nee, een hoog inkomen is geen opzeggingsgrond. U mag blijven wonen.

Wat als mijn inkomen weer daalt?

Dan vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging en kunt u weer huurtoeslag aanvragen.

Is scheefwonen mijn schuld?

Nee, het is logisch dat inkomens veranderen. Het systeem is hier niet op ingericht.

Veelgestelde vragen

Wat is mijn retourrecht?

Bij online aankopen heb je 14 dagen retourrecht zonder opgaaf van reden, tenzij de wettelijke uitzonderingen gelden.

Hoe lang geldt de wettelijke garantie?

Goederen moeten minimaal 2 jaar meewerken. Defecten die binnen 6 maanden ontstaan worden verondersteld al aanwezig te zijn.

Kan ik rente eisen over schulden?

Ja, je kunt wettelijke rente eisen (momenteel ongeveer 8% per jaar) over het openstaande bedrag.

Wat kan ik doen tegen oneerlijke handelspraktijken?

Je kunt klacht indienen bij de consumentenbond, de overheid of naar de rechter gaan.

Wat is een kredietovereenkomst?

Een kredietovereenkomst regelt hoe je geld leent, wat de rente is, en hoe je dit terugbetaalt.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik een scheefwoner ben?** U bent een scheefwoner als uw inkomen boven de sociale huurgrens van €47.699 (2024) ligt én u in een sociale huurwoning woont. Controleer uw jaarinkomen en vergelijk dit met de grens. Als u niet meer in aanmerking zou komen voor een sociale huurwoning op basis van uw huidige inkomen, woont u scheef. Uw verhuurder kan dit ook melden via de Belastingdienst. **Kan mijn verhuurder mij verplichten te verhuizen als ik te veel verdien?** Nee, uw verhuurder kan u niet verplichten te verhuizen of u uitzetten alleen omdat u te veel verdient. U heeft huurbescherming. Wel kan de verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren als uw inkomen boven €52.753 ligt. Dit is bedoeld om doorstroming te stimuleren, maar verhuizen blijft uw eigen keuze. **Hoeveel extra huur moet ik betalen als ik scheefwoon?** Als uw inkomen tussen €52.753 en €62.191 ligt, kan de verhuurder €50 extra per maand rekenen. Bij een inkomen boven €62.191 is dit €100 extra per maand. Deze bedragen gelden bovenop de reguliere huurverhoging. De extra huurverhoging vervalt als uw inkomen weer onder de grens daalt. **Verlies ik mijn huurtoeslag als ik scheefwoon?** Ja, als uw inkomen boven de grens voor huurtoeslag ligt (€36.798 voor alleenstaanden in 2024), heeft u geen recht meer op huurtoeslag. Dit geldt ook als u scheefwoont. U kunt weer huurtoeslag aanvragen als uw inkomen daalt. Controleer jaarlijks uw recht op toeslagen via de Belastingdienst. **Wat zijn mijn opties als ik scheefwoon?** U heeft meerdere opties: 1) Blijven wonen en de eventuele extra huurverhoging betalen. 2) Verhuizen naar een koopwoning of een woning in de vrije sector. 3) Uw huidige woning kopen (soms met korting). 4) Verhuizen naar een andere sociale huurwoning die beter past bij uw inkomen. U bent niet verplicht te verhuizen. **Wat gebeurt er als mijn inkomen weer daalt na een periode van scheefwonen?** Als uw inkomen weer onder de grens voor scheefwonen daalt, vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging. U kunt dan ook weer huurtoeslag aanvragen als u aan de voorwaarden voldoet. Meld een inkomensdaling altijd direct bij uw verhuurder en de Belastingdienst om te voorkomen dat u te veel betaalt. **Kan ik bezwaar maken tegen de extra huurverhoging?** Ja, u kunt bezwaar maken tegen de extra huurverhoging als u denkt dat deze onterecht is. Controleer eerst of uw inkomen daadwerkelijk boven de grens ligt. U kunt een bezwaarschrift indienen bij uw verhuurder. Als dit niet lukt, kunt u terecht bij de Huurcommissie of een juridisch adviseur inschakelen. ### TL;DR Scheefwonen betekent dat u met een hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. U bent niet verplicht te verhuizen, maar kunt wel te maken krijgen met een extra huurverhoging of verlies van huurtoeslag. Het systeem stimuleert doorstroming, maar biedt bescherming aan huurders. ### Key Takeaways - U bent scheefwoner als uw inkomen boven €47.699 ligt en u in een sociale huurwoning woont. - Een verhuurder kan u niet uitzetten, maar wel een extra huurverhoging doorvoeren bij een inkomen boven €52.753. - U verliest het recht op huurtoeslag als uw inkomen te hoog is, maar dit kan terugkeren bij inkomensdaling. - U heeft opties zoals blijven wonen, verhuizen of uw woning kopen, maar bent niet verplicht te verhuizen. - Meld inkomensveranderingen direct om onnodige kosten te voorkomen.