Passend toewijzen door woningcorporaties in Westland: uw rechten en stappen
Passend toewijzen verplicht een woningcorporatie in Westland u een sociale huurwoning aan te bieden die past bij uw situatie, inkomen en gezin. Dit wettelijke recht voorkomt dat u een te grote of te dure woning krijgt. Wordt dit genegeerd? Dan kunt u actie ondernemen via de Rechtbank Den Haag.
Wat houdt passend toewijzen in voor Westland?
In Westland, met gemeenten als Naaldwijk en Monster, moet een corporatie bij toewijzing rekening houden met:
- Gezinsgrootte (bijv. 3-kamerwoning voor klein gezin).
- Inkomensgrens (max. 80% van modaal inkomen voor sociale huur).
- Mobiliteit (begane grond voor rolstoelgebruikers).
- Gezondheid (schimmelvrije of seniorenwoningen).
- Werk/schoollocatie (nabij glastuinbouwgebieden).
Dit is geregeld in de Woningwet en Wet goed verhuurderschap. Corporaties zoals WestlandWonen of Purmo moeten dit naleven.
Wettelijke grondslag in Westland
- Woningwet art. 44: Corporaties toewijzen op basis van urgentie en inkomen.
- Artikel 7:257 BW: Huurwoning moet geschikt zijn voor normaal gebruik.
- Wet op het huurtoezicht: Toezicht door Woonbond en Autoriteit Wonen.
- GGW Westland: Lokale huisvestingsverordening stelt prestatieafspraken met corporaties.
Toewijzingsproces bij Westland corporaties
Standaardprocedure:
- Inschrijven Delfts Gezinsblad/Woonmatch Westland: Vul inkomens- en gezinsgegevens in.
- Urgentie aanvragen bij gemeente Westland (bijv. bij scheiding of medische noodzaak).
- Advertentie reactie: Solliciteer op passende woningen via het woningmeldpunt.
- Keuzegesprek: Corporatie bespreekt uw situatie (14 dagen bedenktijd).
- Huurcontract: Passendheidsverklaring ondertekenen.
Geen passende woning aangeboden?
Corporatie wijst te grote woning toe? Volg deze stappen:
Stap 1: Klacht bij corporatie
Stuur formele klacht naar huurderzaken@westlandwonen.nl. Vermeld waarom woning niet passend is (inkomensbewijs toevoegen).
Stap 2: Huurcommissie Westland
Binnen 10 weken geen oplossing? Dien klacht in bij Huurcommissie Den Haag (gratis procedure).
Stap 3: Juridisch Loket Westland
Maak afspraak bij Juridisch Loket Westland (Poeldijkseweg 262, 's-Gravenzande). Gratis advies over procedure.
Stap 4: Rechtbank Den Haag
Laatste middel: dagvaarding wegens onrechtmatige toewijzing. Ressort Rechtbank Den Haag, locatie 's-Gravenhage behandelt huurgeschillen Westland.
Praktische tips voor Westlanders
- Inkomenscheck: Toon bewijs dat woning boven uw kwalificatiegrens valt.
- Urgentieprocedure: Vraag medische urgentie aan bij Sociaal Team Westland.
- Woonbond lidmaatschap: Gratis juridische hulp via Woonbond Westland.
- Termijn huurcontract: Weiger onpassend aanbod schriftelijk binnen 14 dagen.
Westland-specifieke corporaties
WestlandWonen: 6.500 woningen, focus senioren- en gezinswoningen Naaldwijk.
Purmo Wonen: Monster en Poeldijk, urgentie voor seizoensarbeiders.
Trivire: Beperkte portefeuille in Kwintsheul.
Laatste update: Huisvestingsverordening Westland 2024. Raadpleeg altijd uw corporatie-website.