Wat betekent Passend Toewijzen?
Passend toewijzen is een wettelijke regel die woningcorporaties verplicht om huishoudens met recht op huurtoeslag een woning aan te bieden die aansluit bij hun inkomen. Dit helpt voorkomen dat mensen met een beperkt budget in een te dure woning terechtkomen.
Regelgeving rondom Passend Toewijzen
| Doelgroep | Maximale Huurprijs | Uitleg |
|---|---|---|
| Inkomen onder huurtoeslaggrens | Aftoppingsgrens | €647,19 of €695,13, afhankelijk van huishoudgrootte |
| Inkomen boven huurtoeslaggrens | Tot liberalisatiegrens | Geen specifieke passendheidseis |
| Alleenstaande < 23 jaar | €454,47 | Specifieke grens voor jongeren |
Aftoppingsgrenzen voor 2024
Voor huishoudens die huurtoeslag ontvangen:
- 1-2 personen: Maximaal €647,19
- 3 of meer personen: Maximaal €695,13
- Jongeren onder 23 jaar: Maximaal €454,47
Uitzonderingen op de Regel
Wanneer is Afwijking Mogelijk?
In maximaal 5% van de gevallen mag een corporatie afwijken van de regels:
- Bij gebrek aan een geschikte woning
- In geval van uitzonderlijke situaties
- Voor bevordering van doorstroming
Inkomensverklaring Aanvragen
Bij de toewijzing van een woning vraagt de corporatie om een inkomensverklaring:
- Te verkrijgen via MijnOverheid
- Gebaseerd op inkomen van twee jaar geleden
- In sommige gevallen kan actueel inkomen worden gebruikt als dit lager is
Wat bij een Inkomensstijging?
Na toewijzing van de woning:
- Verhuizen is niet nodig
- De huurverhoging kan hoger zijn (afhankelijk van inkomen)
- Bij een hoog inkomen vervalt mogelijk de huurtoeslag
Ik verdien net boven de grens. Kan ik toch een sociale woning huren?
In sommige gevallen wel, dankzij een kleine marge van 5% en eventuele speciale regelingen voor middeninkomens in Westland.
Telt het inkomen van mijn inwonende kind mee?
Nee, alleen uw eigen inkomen en dat van uw partner worden meegerekend.
Wat als mijn inkomen daalt na een afwijzing?
Met een recente inkomensverklaring kunt u opnieuw een aanvraag indienen voor een passende woning.
Veelgestelde Vragen over Huren in Westland
Wat zijn mijn rechten als huurder in Westland?
Als huurder heeft u recht op een veilige, goed onderhouden woning, bescherming tegen onredelijke huurstijgingen en de mogelijkheid om onderhoud te eisen als de woning niet bewoonbaar is.
Kan een verhuurder de huurprijs zomaar verhogen?
Nee, huurverhogingen zijn gebonden aan strikte wetgeving. De verhuurder moet u minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk informeren en mag niet meer vragen dan wettelijk toegestaan.
Wat gebeurt er met mijn borgsom?
De borg moet door de verhuurder op een aparte rekening worden gestort en binnen 30 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald, tenzij er schade is geconstateerd.
Hoe zeg ik mijn huur op in Westland?
U kunt uw huur opzeggen volgens de opzegtermijn in uw contract, meestal schriftelijk en met inachtneming van de afgesproken periode.
Wat doe ik als mijn woning gebreken vertoont?
Schrijf de verhuurder aan met een verzoek tot reparatie. Als er geen actie wordt ondernomen binnen een redelijke termijn, kunt u zelf reparaties laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.