Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel: Procedure uitleg

Een **ontruimingsbevel** dwingt een huurder in Westland de woning te verlaten. Leer de procedure bij Rechtbank Den Haag, uw rechten en volgende stappen.

2 min leestijd

Ontruimingsbevel Westland: Procedure en uw rechten

Een **ontruimingsbevel** is een gerechtelijke beslissing waarmee een verhuurder een huurder in Westland kan verplichten een woning te verlaten. Dit volgt op schendingen van de **huurovereenkomst**, zoals huurachterstand, overlast of niet vertrekken na opzegging. De procedure valt onder de **Rechtbank Den Haag (ressort Westland)** en biedt duidelijke rechten. Hier een complete uitleg met lokale aandachtspunten.

Wat is een ontruimingsbevel in Westland?

Een **ontruimingsbevel** is een **rechterlijke beschikking** die een huurder verplicht de woning binnen een termijn te verlaten. Vaak gebruikt bij:

  • Huurachterstand >3 maanden (art. 7:277 BW).
  • Ernstige overlast, illegale onderverhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Niet reageren op geldige **huuropzegging**.
In Westland behandelt de **Rechtbank Den Haag** deze zaken via de kantonrechter. Neem contact op met **Juridisch Loket Westland** voor gratis advies.

Wettelijke basis ontruimingsprocedure

Belangrijkste wetten:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij huurachterstand.
  • Art. 7:280 BW: Procedure voor ontruimingsbevel.
  • Art. 7:281 BW: Vertrektermijnen na opzegging.
  • Wet huurtoezicht (7:275-7:305 BW): Huurrechten en -plichten.
  • Art. 127 Rv: Rekestprocedure bij Rechtbank Den Haag.
Voor bezwaar: **Algemene wet bestuursrecht (Awb)**. Lokale info via Juridisch Loket Westland.

Stappenplan ontruimingsprocedure Westland

De procedure verloopt stapsgewijs bij de Rechtbank Den Haag:

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    Verhuurder stuurt aangetekende opzegging met redenen, bv. huurachterstand of overlast. Termijnen:

    Type huurOpzegtermijn Westland
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur1 maand (art. 7:275a BW)
    Niet akkoord? Reageer binnen 14 dagen of schakel Juridisch Loket Westland in.

  2. 2. Huurder weigert of negeert opzegging

    Bij geen vertrek start verhuurder een **rekestprocedure** bij de kantonrechter Rechtbank Den Haag (locatie Westland).

  3. 3. Rekest bij Rechtbank Den Haag

    Verhuurder dient rekest in. U krijgt oproep voor zitting. Bereid verweer voor met bewijs (betalingsbewijzen, correspondentie). Vonnis binnen weken.

  4. 4. Ontruimingsbevel en executie

    Bij toewijzing: 14 dagen om te vertrekken. Daarna kan deurwaarder ontruimen. Huurder kan hoger beroep aantekenen of betalingsregeling treffen.

  5. 5. Uw opties als huurder

    • Direct huur betalen om procedure te stoppen.
    • Bezwaar maken bij zitting.
    • Gratis hulp: Juridisch Loket Westland (telefoon/locatie).
    • Hoger beroep binnen 8 dagen bij Rechtbank Den Haag.

Praktische tips voor Westland

  • Bewaar alle huurcorrespondentie en betaalbewijzen.
  • Neem direct contact op met Juridisch Loket Westland bij opzegging.
  • Rechtbank Den Haag: Check zittingsdata online of via griffie.
  • Bij dringende nood: Raadpleeg Huurteam Westland voor controle opzegging.

Let op: Procedures kunnen lokaal variëren. Raadpleeg altijd een professional.