Mediation bij Huurgeschil

Wat is Mediation?

Mediation is een manier om geschillen op te lossen met hulp van een onafhankelijke bemiddelaar (mediator). Beide partijen zoeken samen naar een oplossing. Het is vaak sneller, goedkoper en minder belastend dan een rechtszaak.

Wanneer Mediation bij Huurgeschillen?

Geschil	Geschikt voor Mediation?	Toelichting
Overlast	Zeer geschikt	Burenrelatie behouden
Onderhoud	Geschikt	Afspraken maken over herstel
Huurverhoging	Mogelijk	Onderhandelen over bedrag
Beëindiging	Geschikt	Afspraken over vertrek
Schade	Geschikt	Vergoeding afspreken

Voordelen Mediation

• Sneller: Vaak binnen enkele weken afgerond
• Goedkoper: Minder kosten dan rechtszaak
• Vertrouwelijk: Gesprekken zijn geheim
• Relatiebehoud: Minder confronterend
• Maatwerk: Oplossing op maat mogelijk

Hoe Werkt Mediation?

Kosten Mediation

• Kosten worden vaak gedeeld
• Uurtarief mediator: €100 - €250
• Soms via rechtsbijstand vergoed
• Sommige corporaties bieden gratis mediation

Een Mediator Vinden

Waar vindt u een mediator?

• MfN-register (kwaliteitsregister)
• Via het Juridisch Loket
• Via uw rechtsbijstandsverzekering
• Via de rechtbank (gerechtelijke mediation)

Wat als mediation mislukt?

Dan kunt u alsnog naar de rechter. Wat in mediation is besproken mag niet worden gebruikt in de rechtszaak.

Is de uitkomst van mediation bindend?

Ja, als u een vaststellingsovereenkomst tekent is deze bindend.

Kan ik worden gedwongen tot mediation?

Nee, mediation is vrijwillig. Wel kan de rechter mediation adviseren.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe start ik mediation bij een huurgeschil?** Neem contact op met de andere partij (huurder of verhuurder) om mediation voor te stellen. Kies samen een mediator via het MfN-register, het Juridisch Loket of uw rechtsbijstandsverzekering. Onderteken een mediationovereenkomst en spreek een datum af voor het eerste gesprek. Zorg dat beide partijen bereid zijn om samen te werken aan een oplossing. **Wat zijn de kosten van mediation en wie betaalt dit?** De kosten van mediation variëren tussen €100 en €250 per uur en worden meestal gedeeld door beide partijen. Soms vergoedt uw rechtsbijstandsverzekering de kosten. Bij sociale huurwoningen biedt de woningcorporatie soms gratis mediation aan. Vraag altijd vooraf naar de tarieven en betalingsafspraken. **Wat als mijn verhuurder weigert mee te werken aan mediation?** Mediation is vrijwillig, dus u kunt niemand dwingen. U kunt de verhuurder wel wijzen op de voordelen, zoals lagere kosten en een snellere oplossing. Als mediation niet lukt, kunt u alsnog naar de Huurcommissie of de rechter stappen. De rechter kan mediation adviseren, maar niet verplichten. **Is de uitkomst van mediation juridisch bindend?** Ja, als beide partijen een vaststellingsovereenkomst ondertekenen, is deze juridisch bindend. Dit betekent dat u zich aan de afspraken moet houden. Komt een partij de afspraken niet na, dan kan de overeenkomst via de rechter worden afgedwongen. Zorg dus dat u akkoord gaat met de afspraken voordat u tekent. **Hoe lang duurt mediation bij een huurgeschil gemiddeld?** Mediation duurt meestal enkele weken tot een paar maanden, afhankelijk van de complexiteit van het geschil en de beschikbaarheid van beide partijen. Dit is aanzienlijk sneller dan een rechtszaak, die vaak maanden tot jaren kan duren. Het proces verloopt efficiënter als beide partijen actief meewerken. **Kan ik mediation gebruiken voor een geschil over achterstallige huur?** Ja, mediation is geschikt voor geschillen over achterstallige huur. Tijdens de mediation kunt u afspraken maken over een betalingsregeling of een gedeeltelijke kwijtschelding. Dit voorkomt escalatie en kan de relatie met de verhuurder behouden. Zorg dat alle afspraken schriftelijk worden vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. **Wat gebeurt er als mediation niet tot een oplossing leidt?** Als mediation mislukt, kunt u alsnog naar de Huurcommissie of de rechter stappen. Wat tijdens de mediation is besproken, mag niet worden gebruikt in een rechtszaak. Dit zorgt ervoor dat u vrijuit kunt spreken tijdens de mediation zonder dat dit later tegen u gebruikt kan worden. ### TL;DR Mediation is een snelle, goedkope en vertrouwelijke manier om huurgeschillen op te lossen met hulp van een onafhankelijke mediator. Het proces is vrijwillig en de uitkomst is bindend als beide partijen een vaststellingsovereenkomst tekenen. Als mediation niet lukt, kunt u altijd nog naar de rechter. ### Key Takeaways - Mediation is vrijwillig en vertrouwelijk, en vaak sneller en goedkoper dan een rechtszaak. - De kosten van mediation worden meestal gedeeld en kunnen soms via rechtsbijstand worden vergoed. - Een vaststellingsovereenkomst is juridisch bindend en kan via de rechter worden afgedwongen. - Als mediation mislukt, kunt u alsnog naar de Huurcommissie of de rechter stappen. - Mediation is geschikt voor diverse huurgeschillen, zoals overlast, onderhoud, huurverhoging en achterstallige huur.