Inkomensafhankelijke huurverhoging: regels en uitleg in Westland
Een **inkomensafhankelijke huurverhoging** past de huur aan op basis van uw inkomen, met bescherming voor lagere inkomens in Westland. Vastgelegd sinds 2015 in het Besluit huurverhoging. In de regio Rechtbank Den Haag (ressort) kunt u bij geschillen terecht. Neem contact op met Juridisch Loket Westland voor gratis advies. Leer hier hoe het werkt en wat uw rechten zijn.
Wat is inkomensafhankelijke huurverhoging in Westland?
De verhuurder mag de huur alleen verhogen als uw gezinsinkomen is gestegen. Dit geldt voor vrije sector en gesubsidieerde huurwoningen in Westland, niet voor sociale huur door corporaties of koopwoningen. De berekening gebruikt het huurinkomen van alle huishoudleden, gebaseerd op de Huurinkomensindex van het CBS.
De verhoging volgt de inkomensontwikkeling in Nederland, maar mag nooit hoger zijn dan uw persoonlijke inkomensgroei.
Wettelijke basis bij Rechtbank Den Haag
Regels staan in:
- Artikel 7:209a BW: Limiet voor vrije sector in Westland en regio.
- Besluit huurverhoging 2023: Exacte percentages en methode.
- Huurinkomensindex (CBS): Basis voor max. verhoging.
NB: Geen toepassing op sociale huur, langdurige contracten (>10 jaar) of tijdelijke huur zoals studentenkamers. Bij problemen: Rechtbank Den Haag of Juridisch Loket Westland.
Berekening huurverhoging
Drie factoren bepalen de max. verhoging:
- Huurinkomensindex: Bijv. 3,5% in 2024 (check CBS).
- Uw inkomensstijging: Max. tot uw groei als die hoger is.
- Wettelijke cap: Max. 100% van de index, tenzij uw inkomen meer steeg.
Voorbeeld voor Westland:
| Situatie | Huidige huur | Huurinkomensindex | Uw stijging | Max. verhoging |
|---|---|---|---|---|
| Inkomen +2% | €1.200 | 3,5% | 2% | €24 (2% van €1.200) |
| Inkomen +5% | €1.200 | 3,5% | 5% | €60 (5% van €1.200) |
| Inkomen gelijk | €1.200 | 3,5% | 0% | Geen verhoging |
Voor hulp in Westland: bel Juridisch Loket Westland of dien in bij Rechtbank Den Haag.