Huurverhoging beperkte sector in Westland: uw rechten en regels
In de beperkte sector van de huurmarkt in Westland gelden strenge regels voor huurverhogingen. Dit omvat sociale huurwoningen, aanbestedingswoningen en woningen in de overgangssector. Ontdek hier de lokale regels, uw rechten en wat te doen bij geschillen. Bij problemen kunt u terecht bij het Juridisch Loket Westland of de Rechtbank Den Haag (ressort).
Wat is de beperkte sector in Westland?
De beperkte sector in Westland omvat:
- Sociale huursector: Woningen van corporaties zoals Woonbron of Staedion voor lage inkomens met huurtoeslag.
- Aanbestedingssector: Woningen via aanbesteding met extra beperkingen op verhogingen.
- Overgangssector: Woningen in transitie naar vrije sector met gefaseerde regels.
Deze vallen onder de Wet huurtoeslag en huurverhogingen 2015 en Huurwet 2021, met lokale invulling door Westlandse corporaties.
Wettelijke basis in Westland
Belangrijke regels:
- Art. 7:609a BW: Beperking sociale sector.
- Art. 7:609b BW: Aanbestedingssector.
- Art. 7:609c BW: Overgangsregels.
- Wet huurtoeslag: Max. 2% indexatie of 4% bij verbetering.
Lokaal gelden sectorafspraken met Westlandse corporaties, soms met 0% verhoging voor kwetsbare groepen.
Hoe vaak in Westland?
Maximaal eens per jaar, volgens Huurwet 2021. Uitzonderingen: structurele verbetering (max. eens per 10 jaar) of overgang vrije sector.
Hoeveel mag de huur stijgen in Westland?
Afhankelijk van sector:
| Sector | Jaarlijkse verhoging | Bij verbetering | Overgang vrije sector |
|---|---|---|---|
| Sociale huur | Max. 2% | Max. 4% (10 jr.) | Geleidelijk |
| Aanbesteding | Vaak 0% | Max. 4% | Geleidelijk |
| Overgang | 0-2% | Max. 4% | Naar vrije huur |
Wat als u het niet eens bent in Westland?
Neem contact op met Juridisch Loket Westland voor gratis advies. Bij escalatie: Rechtbank Den Haag. Huurders kunnen binnen 4 maanden bezwaar maken tegen onterechte verhogingen.
Praktische tips voor Westland
- Controleer uw huurcontract op sector.
- Vraag huurtoeslag aan via toeslagen.nl.
- Meld problemen bij corporatie of Juridisch Loket Westland.