Huur Beëindigen met Wederzijds Goedvinden

Beëindiging in Onderling Overleg

De eenvoudigste manier om een huurovereenkomst te beëindigen is met wederzijds goedvinden. Dit betekent dat huurder en verhuurder samen afspreken om de huur te beëindigen. Er is geen rechter aan te pas.

Wanneer Nuttig?

Situatie	Voordeel Huurder	Voordeel Verhuurder
Vervroegd uit contract	Geen verdere huurbetaling	Woning eerder beschikbaar
Verhuurder wil woning	Onderhandelingsruimte (vergoeding)	Geen rechtszaak nodig
Slechte verstandhouding	Snelle oplossing	Snelle oplossing

Wat Afspreken?

Leg in de beëindigingsovereenkomst vast:

• Datum van beëindiging
• Datum van oplevering woning
• Afspraken over waarborgsom
• Eventuele vergoeding aan huurder
• Staat waarin woning wordt opgeleverd
• Finale kwijting (geen vorderingen meer)

Verhuiskostenvergoeding

Schriftelijk Vastleggen

Leg alles schriftelijk vast! Een mondelinge afspraak is moeilijk te bewijzen. Zorg voor:

• Getekende overeenkomst door beide partijen
• Duidelijke data en bedragen
• Handtekeningen
• Bewaar een kopie

Let Op

• Teken niet onder druk
• Vraag bedenktijd als u twijfelt
• Laat de overeenkomst eventueel checken
• Besef dat u uw huurbescherming opgeeft

Kan ik de beëindigingsovereenkomst nog terugdraaien?

In principe niet, tenzij u kunt aantonen dat er sprake was van dwang of bedrog. Teken dus niet onder druk.

Moet de verhuurder mij een vergoeding geven?

Nee, dit is onderhandelbaar. Als de verhuurder u graag wil laten vertrekken, heeft u een sterkere positie.

Wat als ik spijt krijg na tekenen?

Er geldt geen standaard bedenktijd. Zodra u tekent, bent u gebonden.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe kan ik een huurovereenkomst beëindigen met wederzijds goedvinden?** Een huurovereenkomst beëindigen met wederzijds goedvinden betekent dat zowel huurder als verhuurder akkoord gaan met de beëindiging. Dit doe je door een beëindigingsovereenkomst op te stellen waarin de datum van beëindiging, oplevering van de woning, afspraken over de waarborgsom en eventuele vergoedingen worden vastgelegd. Beide partijen moeten deze overeenkomst ondertekenen. Het is belangrijk om alles schriftelijk vast te leggen om latere misverstanden te voorkomen. **Wat moet er in een beëindigingsovereenkomst staan?** Een beëindigingsovereenkomst moet minimaal de volgende punten bevatten: de einddatum van de huur, de datum waarop de woning wordt opgeleverd, afspraken over de teruggave van de waarborgsom, eventuele vergoedingen (zoals verhuiskosten), de staat waarin de woning wordt opgeleverd, en een finale kwijting die aangeeft dat er geen verdere vorderingen meer zijn. Zorg ervoor dat beide partijen de overeenkomst ondertekenen en een kopie bewaren. **Kan ik onderhandelen over een vergoeding als ik eerder vertrek?** Ja, als de verhuurder graag wil dat je eerder vertrekt, kun je onderhandelen over een vergoeding. Dit kan een verhuiskostenvergoeding zijn, hulp bij het vinden van een nieuwe woning, kwijtschelding van achterstallige huur of teruggave van de waarborgsom zonder inspectie. Het is belangrijk om deze afspraken schriftelijk vast te leggen om latere problemen te voorkomen. **Wat gebeurt er als ik de beëindigingsovereenkomst onderteken en later spijt krijg?** Zodra je de beëindigingsovereenkomst ondertekent, ben je in principe gebonden aan de afspraken. Er geldt geen standaard bedenktijd. Je kunt de overeenkomst alleen terugdraaien als je kunt aantonen dat er sprake was van dwang of bedrog. Het is daarom belangrijk om niet onder druk te tekenen en eventueel juridisch advies in te winnen voordat je tekent. **Moet ik de woning in dezelfde staat opleveren als bij aanvang van de huur?** Ja, in principe moet de woning in dezelfde staat worden opgeleverd als bij aanvang van de huur, met uitzondering van normale slijtage. Dit betekent dat je eventuele schade moet herstellen of laten herstellen voordat je de woning verlaat. Maak duidelijke afspraken hierover in de beëindigingsovereenkomst om discussies over de waarborgsom te voorkomen. **Wat als de verhuurder weigert mee te werken aan een beëindiging met wederzijds goedvinden?** Als de verhuurder niet meewerkt aan een beëindiging met wederzijds goedvinden, kun je de huur alleen opzeggen volgens de wettelijke opzegtermijnen en voorwaarden die in je huurcontract staan. Als je vervroegd wilt vertrekken zonder akkoord van de verhuurder, loop je het risico op juridische stappen en financiële claims. Overleg in dat geval met een juridisch adviseur. **Kan ik de beëindigingsovereenkomst laten controleren voordat ik teken?** Ja, het is verstandig om de beëindigingsovereenkomst te laten controleren door een juridisch adviseur of huurdersvereniging voordat je tekent. Zij kunnen controleren of de afspraken eerlijk en juridisch correct zijn en of je geen rechten opgeeft die je later misschien nodig hebt. Dit voorkomt onaangename verrassingen na ondertekening. ### TL;DR Een huurovereenkomst met wederzijds goedvinden beëindigen is de eenvoudigste manier om een huurcontract te stoppen zonder tussenkomst van een rechter. Zorg voor een schriftelijke overeenkomst met duidelijke afspraken over de einddatum, oplevering, waarborgsom en eventuele vergoedingen. Onderteken niet onder druk en laat de overeenkomst eventueel controleren voordat je tekent. ### Key Takeaways - Beëindiging met wederzijds goedvinden vereist akkoord van zowel huurder als verhuurder. - Leg alle afspraken schriftelijk vast in een beëindigingsovereenkomst en laat beide partijen tekenen. - Onderhandel eventueel over een vergoeding, zoals verhuiskosten of teruggave van de waarborgsom. - Er geldt geen bedenktijd na ondertekening, dus teken niet onder druk en laat de overeenkomst indien nodig controleren. - De woning moet in dezelfde staat worden opgeleverd als bij aanvang, met uitzondering van normale slijtage.