Huur Opzeggen als Huurder

Zelf de Huur Opzeggen

Als huurder kunt u de huurovereenkomst relatief eenvoudig opzeggen. Anders dan de verhuurder heeft u geen wettelijke opzeggingsgrond nodig. Wel moet u de juiste opzegtermijn en procedure volgen.

Opzegtermijn

Type Contract	Opzegtermijn	Toelichting
Onbepaalde tijd	Meestal 1 maand	Check uw contract
Bepaalde tijd (< 2 jaar)	Niet opzegbaar	Loopt automatisch af
Bepaalde tijd (2+ jaar)	1 maand voor einde	Tenzij anders overeengekomen

Hoe Opzeggen?

1. Schriftelijk: Per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging
2. Ondertekend: Door alle huurders die op het contract staan
3. Duidelijk: Vermeld dat u opzegt en per welke datum
4. Tijdig: Voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat

Voorbeeld Opzegbrief

Aandachtspunten

• Vraag om schriftelijke bevestiging van de opzegging
• Maak afspraken over eindinspectie
• Regel tijdig verhuizing van post
• Zeg nutsvoorzieningen op of over
• Lever alle sleutels in

Tussentijds Opzeggen bij Bepaalde Tijd

Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u vaak niet tussentijds opzeggen, tenzij:

• Er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat
• De verhuurder akkoord gaat
• U een vervangende huurder vindt (niet altijd)

Kan ik de opzegging intrekken?

Alleen als de verhuurder hiermee instemt. Een opzegging is in principe definitief.

Moet mijn partner ook tekenen?

Als uw partner medehuurder is, ja. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen.

Wat als ik de opzegtermijn niet haal?

Dan verschuift de einddatum naar de volgende maand. U bent huur verschuldigd tot die datum.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Moet ik een reden opgeven als ik mijn huur opzeg?** Nee, als huurder hoeft u geen reden op te geven voor het opzeggen van de huur. U moet wel de juiste opzegtermijn en procedure volgen, zoals vermeld in uw contract of de wet. Zorg ervoor dat uw opzegging schriftelijk en ondertekend is door alle huurders op het contract. **Wat gebeurt er als ik de opzegtermijn van één maand niet haal?** Als u de opzegtermijn van één maand niet haalt, verschuift de einddatum van uw huur naar de eerstvolgende maand. U blijft huur verschuldigd tot die nieuwe einddatum. Zorg er dus voor dat u tijdig opzegt, bij voorkeur voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat. **Kan ik mijn huurcontract voor bepaalde tijd tussentijds opzeggen?** Normaal gesproken kunt u een huurcontract voor bepaalde tijd niet tussentijds opzeggen, tenzij er een tussentijdse opzegclausule in uw contract staat. U kunt ook proberen om met de verhuurder tot een akkoord te komen of een vervangende huurder te vinden, hoewel dit niet altijd mogelijk is. **Hoe moet ik mijn opzegbrief opstellen?** Uw opzegbrief moet schriftelijk en ondertekend zijn door alle huurders. Vermeld duidelijk dat u de huur opzegt en per welke datum. Stuur de brief per aangetekende post of e-mail met leesbevestiging. Vraag om een schriftelijke bevestiging van de verhuurder en maak afspraken over de eindinspectie en teruggave van de borg. **Wat moet ik regelen na het opzeggen van mijn huur?** Na het opzeggen van de huur moet u verschillende zaken regelen: maak een afspraak voor de eindinspectie, regel de verhuizing van uw post, zeg nutsvoorzieningen op of draag deze over, en lever alle sleutels in. Zorg er ook voor dat u de waarborgsom terugkrijgt door uw rekeningnummer aan de verhuurder door te geven. **Kan ik mijn opzegging nog intrekken nadat ik deze heb verstuurd?** Een opzegging is in principe definitief en kan alleen worden ingetrokken als de verhuurder hiermee instemt. Neem daarom altijd goed contact op met de verhuurder als u van gedachten verandert en bespreek de mogelijkheden om de opzegging ongedaan te maken. **Moet mijn partner ook tekenen bij het opzeggen van de huur?** Ja, als uw partner medehuurder is, moet deze ook de opzegbrief ondertekenen. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen. Zorg ervoor dat alle huurders die op het contract staan de opzegging ondertekenen om juridische problemen te voorkomen. ### TL;DR Als huurder kunt u de huur relatief eenvoudig opzeggen zonder opgave van reden, mits u de juiste opzegtermijn en procedure volgt. Zorg voor een schriftelijke, ondertekende opzegging en houd rekening met belangrijke aandachtspunten zoals de eindinspectie en teruggave van de borg. ### Key Takeaways - U heeft geen wettelijke opzeggingsgrond nodig als huurder, maar moet wel de juiste opzegtermijn volgen. - Een opzegging moet schriftelijk en ondertekend door alle huurders worden verstuurd. - Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u meestal niet tussentijds opzeggen, tenzij anders overeengekomen. - Regel tijdig alle praktische zaken zoals eindinspectie, postverhuizing en teruggave van sleutels. - Vraag altijd om een schriftelijke bevestiging van de verhuurder na het opzeggen van de huur.