Wat is een borgsom specificatie verzoek in Westland?
Een **borgsom specificatie verzoek** is een formeel verzoek van de huurder aan de verhuurder voor een gedetailleerde opgave van de **borgsom** (of **waarborgsom**) aan het einde van de huurperiode. Dit creëert transparantie over aftrekkingen voor reparaties, schade of achterstallige betalingen. In Westland, onder de bevoegdheid van de Rechtbank Den Haag (ressort), helpt dit huurders hun rechten te beschermen tegen onterechte inhoudingen.
In Nederland regelt de **Wet op de huur van woningen (WoH)** de borgsom. De verhuurder mag maximaal één maand huur (exclusief servicekosten) vragen. Een specificatieverzoek is essentieel om betwistingen te voorkomen, vooral bij lokale verhuurders in Westland.
Wanneer een borgsom specificatie verzoek indienen in Westland?
Handig in deze gevallen:
- Geld inhouden zonder uitleg, bv. €400 voor 'slijtage' zonder details.
- Onzekerheid over bedragen, zoals vage claims over schoonmaakkosten.
- Twijfel aan aftrekkingen, bv. voor niet-bestaande rekeningen.
- Weigering terugbetaling zonder bewijs, gebruikelijk bij einde huur in Westland.
Wettelijke basis in Westland
Geregeld in de **WoH**:
- Artikel 7:220 WoH: Maximaal één maand huur als borg.
- Artikel 7:221 WoH: Terugbetaling binnen redelijke termijn, anders specificatie verplicht.
- Artikel 7:222 WoH: Verhuurder moet schriftelijke specificatie leveren bij inhouding.
Raadpleeg het Juridisch Loket Westland voor gratis advies of de Rechtbank Den Haag bij geschillen.
Hoe dien je een verzoek in Westland in?
Volg dit stappenplan voor een geldig verzoek:
- Schriftelijk versturen: Per aangetekende brief, e-mail of portaal. Bewijs is cruciaal voor de Rechtbank Den Haag.
- Specifieke vragen:
- "Specificeer alle aftrekkingen op de borgsom met bedragen en redenen."
- "Welke facturen of foto's onderbouwen de schadeclaims?"
- "Op basis van welk huurcontract?"
- Termijn eisen: Maximaal 14 dagen voor reactie.
- Documenteer alles: Voor eventuele procedure bij Huurcommissie of Rechtbank Den Haag.
Voorbeeldbrief voor Westland
Voorbeeld e-mail:
Onderwerp: Borgsom specificatie verzoek – Huuradres [Adres in Westland]
Geachte [Naam verhuurder],
Ik verzoek u om een gedetailleerde specificatie van de borgsom voor [huuradres]. Graag binnen 14 dagen de volgende info: aftrekkingen met bedragen, onderbouwing en kopieën van relevante documenten. Bij uitblijven reactie escaleer ik naar het Juridisch Loket Westland of Rechtbank Den Haag.
Met vriendelijke groet,
[Uw naam]
Voor hulp: Neem contact op met Juridisch Loket Westland of check de site van Rechtbank Den Haag.