Kiracının Özen Yükümlülüğü Nedir?
Westland'da kiracı olarak, konutu iyi bir kiracı gibi davranmakla yükümlüsünüz. Bu, konutu düzenli tutmak ve kendi mülkünüzmüş gibi kullanmak anlamına gelir. Dikkatsizlik veya ihmal nedeniyle oluşan hasarlar sizin sorumluluğunuzdadır.
Özen Yükümlülüğünün Önemli Yönleri
| Sorumluluk | Görevleriniz | Pratik Örnek |
|---|---|---|
| Düzenli bakım | Küçük onarımlar ve temizlik | Muslukları kireçten arındırma, giderleri açma |
| Hasar önleme | Konutu dikkatli kullanma | Borulara delik açmama |
| Ayıpları bildirme | Hemen ev sahibine bildirme | Sızıntıyı derhal bildirme |
| Erişim sağlama | Temel onarımlar için | CV kontrolü için teknisyeni kabul etme |
Küçük Bakım: Kiracının Sorumluluğu
Westland'da kiracı olarak kendiniz şu konulardan sorumlusunuz:
- Ampul ve pillerin değiştirilmesi
- Musluk contaları ve tuvalet parçaları
- İç kapı kolları ve kilitleri
- Pencerelerin iç kısmını silikonlama
- Menteşeleri yağlama
- Havalandırma açıklıklarını temizleme
- Bahçe bakımı (varsa)
Büyük Bakım: Ev Sahibinin Sorumluluğu
Westland'daki ev sahibi büyük bakımdan sorumludur, örneğin:
- Çatılar ve olukların onarımı
- Cepheler ve çerçevelerin bakımı
- CV tesisatları ve boru tesisatları
- Kanalizasyon ve drenaj sistemleri
- Sabit elektrik tesisatları
- Dış cephe boyama
Hasar ve Kim Sorumlu?
Hasar Durumunda Kim Maliyeti Öder?
İhmal veya dikkatsiz kullanım nedeniyle oluşan hasarlar kiracının sorumluluğundadır. Normal aşınma ev sahibi tarafından karşılanır. Yükümlülük sigortası içeren bir eşya sigortası yaptırmanız şiddetle tavsiye edilir.
Ayıpları Bildirme Yükümlülüğü
Westland'da arızaları veya sorunları derhal ev sahibine bildirmelisiniz. Aksi takdirde:
- Hasar artabilir ve sizin sorumluluğunuzda kalabilir
- Kira indirimi talebinizi kaybedebilirsiniz
- Ev sahibi sizi sorumlu tutabilir
Kendi paramla tesisatçı mı çağırmalıyım?
Bu, onarımın niteliğine bağlıdır. Yeni musluk gibi küçük işler sizin sorumluluğunuzdadır, sızdıran boru gibi büyük sorunlar ise ev sahibi tarafından ödenir.
Ya kazara hasar verirsem?
Kaza sonucu oluşan hasar genellikle sorumluluk sigortanız kapsamındadır. Bunu her zaman en kısa sürede ev sahibinize bildirin.
Bahçeyi bakımlı tutmak zorunda mıyım?
Evet, eğer bahçe kiralık konuta dahil ise. Çim biçme ve yabani ot temizleme gibi temel bakımdan siz sorumlusunuz.
Westland'da Kiralama Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı olarak hangi haklarım var?
Westland'da kiracı olarak güvenli ve yaşanabilir bir konutta yaşama, makul olmayan kira zamlarına karşı korunma ve ayıplar durumunda kira indirimi talep etme hakkınız vardır.
Ev sahibim kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Ev sahibi bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olacak?
Depozito ev sahibi tarafından bir hesaba yatırılmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde geri ödenmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Kirayı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı olarak yapılmalı ve kira sözleşmesinde belirtilen fesih süresi dikkate alınmalıdır.
Konut kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarım talep edin. Makul bir süre içinde yapılmazsa, kendiniz harekete geçebilir ve maliyetleri kira ile mahsup edebilirsiniz.