Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Westland WWS-maksimum kirası: Kira ne kadar olabilir?

Westland WWS-maksimum kirası: sosyal konutlar için yasal kira tavanını keşfedin, mahalle bazında hesaplamalar ve yüksek kira durumunda adımlar. Westland Juridisch Loket aracılığıyla danışmanlık.

2 min leestijd

Westland WWS-maksimum kirası: Kira ne kadar olabilir?

Westland'da sosyal kiralık konutlar için WWS-maksimum kira geçerlidir. Kuralları, haklarınızı ve kira çok yüksekse nasıl harekete geçeceğinizi keşfedin. Westland'a özgü, Lahey Bölge Mahkemesi yetki alanı.

Westland'da WWS-maksimum kira nedir?

WWS-maksimum kira, sosyal sektörde Konut Dağılımı Yasası (WWS) kapsamındaki konutların kira fiyatları için yasal maksimumdur. Westland'da bu, kooperatif konutlarında ve tamamlayıcı sektörde kiracıları yüksek kiralar karşısında korur. Westland belediyesi, Woonbond ile birlikte yüzey, konum ('s-Gravenzande veya Naaldwijk gibi) ve konut tipine dayalı maksimumları belirler.

Westland WWS-maksimum kirasının yasal temeli

Kurallar **Konut Yasası**'ndan gelir:

  • Konut Yasası Madde 1:1 – Konut piyasası politikası hedefleri.
  • Konut Yasası Madde 1:2 – Kira fiyatı düzenlemesi ve maksimumlar.
  • Konut Yasası Madde 1:3 – Belediyelerin maksimumları belirlemesi.
  • Westland belediyesi maksimum kira kararı – Mahalle ve tipe göre (ör. kat mülkiyeti vs. tek ailelik konut) tam tutarlarla yıllık karar.

Uyuşmazlıklarda Kira Komisyonu karar verir. Westland'da hukuki danışmanlık için: Westland Juridisch Loket. Mahkeme: Lahey Bölge Mahkemesi (Westland yetki alanı).

Westland'da hangi konutlar?

Evet WWS-maksimum altında:

  • Westland'daki kooperatif sosyal kiralık konutlar.
  • Tamamlayıcı piyasa: maksimum altındaki özel kiralıklar.
  • Mevcut düşük kirası olan konutlar.

Hayır WWS altında değil:

  • Serbest sektör (maksimum üstü, ör. Monster'daki lüks).
  • 2 yıldan kısa süreli sözleşmeler.
  • Ticari veya tatil konutları.

Westland maksimumu nasıl hesaplar?

Westland belediyesi şu kriterleri uygular:

  1. Yüzey m² oturum alanı.
  2. Mahalle/konum: Westland merkezinde kenarlara göre daha yüksek.
  3. Tip: apartman vs. müstakil konut.
  4. Kalite: enerji etiketi ve bakım maksimumu etkiler.

Westland maksimum kira kararını gemeentewestland.nl veya Huurcommissie.nl adresinden kontrol edin.

Westland'da kira artışı?

Kira sahipleri WWS-maksimumun üstüne çıkamaz. Yıllık artış kabine normuna göre maksimum (ör. 2024: orta gelirler için %5,4). Aşımda: 4 ay içinde Kira Komisyonuna veya Westland Juridisch Loket'e şikayette bulunun. Westland'a özgü maksimumlar için belediyeye danışın.

Westland'da yüksek kira durumunda ne yapmalı?

1. Kira Komisyonu aracıyla maksimumunuzu hesaplayın.
2. Kira Komisyonu'na kira indirimi talep edin (maliyet 25€, başarıda iade).
3. Ücretsiz danışmanlık için Westland Juridisch Loket'i arayın.
4. Kararda: Lahey Bölge Mahkemesi.