Kiralık Konutun Amacı
Westland'daki bir kiralık konut, kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde kullanılmalıdır. Bu genellikle 'konut alanı' olarak olur. Kiraya verenin onayı olmadan bundan sapma, kiranın sona ermesine yol açabilir.
İzin Verilen Faaliyetler
| Faaliyet | İzin Verilen? | Şartlar |
|---|---|---|
| Aile ile ikamet | Evet | Ek şart yok |
| Evden çalışma (ör. ofis) | Sıklıkla evet | Rahatsızlık yok, ikamet öncelikli kalır |
| Hobi alanı | Genellikle evet | Rahatsızlık yaratmamak |
| Evde muayenehane | İzinle | Türe ve ölçeğe bağlı |
| Ticari işletme | Hayır | Başka amaç gerektirir |
İzin Verilmeyen Kullanımlar
Kiralık konutta yasaklanan faaliyetler şunlardır:
- Kenevir yetiştiriciliği: Doğrudan tahliyeye yol açar
- Cinsel hizmet sunumu: Yalnızca belirli amaçta
- Riskli maddelerin depolanması: Güvenlik riskleri nedeniyle
- Tamamen ticari kullanım: Konut fonksiyonu kaybolur
- Yasadışı uygulamalar: Her zaman yasak
Evde Küçük İşletme
Ne Zaman Mümkün?
Evde küçük bir işletme bazen şu şartlarda izin verilebilir:
- Konut fonksiyonu baskın kalır (en az %50)
- Komşulara rahatsızlık yok (gürültü, trafik)
- Büyük depolama veya çalışma alanı gerektirmez
- İmar planı buna izin verir
- Kiraya veren onay verir
Uygunsuz Kullanımın Sonuçları
- Kiraya verenden ilk uyarı
- Kullanımı durdurma talebi
- Kira feshi için hukuki adımlar
- Tahliye ve olası tazminat talepleri
Onay Talebi
Konutun farklı kullanımı için:
- Kiraya verene yazılı talepte bulunun
- Planlarınızı detaylı tarif edin
- İkametin ana fonksiyon olarak kalacağını vurgulayın
- Yazılı onay bekleyin
Evimde pilates dersi verebilir miyim?
Bu sınırlı olarak izin verilebilir, ancak önce izin alın ve komşularla görüşün. Çok ziyaretçi rahatsızlık yaratabilir.
Evden online çalışmak sorun mu?
Bilgisayar üzerinden evde çalışmak normal kullanım olarak görülür. Bunun için izin gerekmez.
İşletmemi ikamet adresime kaydedebilir miyim?
Posta adresi genellikle sorun olmaz, ancak ticari faaliyetler sorun yaratabilir. Kira sözleşmenizi kontrol edin.
Westland'da Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konutta yaşama, makul olmayan kira zamlarına karşı korunma ve konutun yaşanmaz hale gelmesi durumunda harekete geçme hakkınız vardır.
Kiraya veririm kira zamını keyfi yapabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalıdır. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmelidir.
Depozitom ne olur?
Depozito kiraya veren tarafından saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde, hasar yoksa iade edilmelidir.
Kiramı nasıl feshederim?
Kira sözleşmenizde belirtilen fesih süresi dikkate alınarak yazılı olarak yapılabilir.
Kötü bakımlı konut için ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Yapılmazsa kendiniz yaptırıp masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.