Westland'da Karşılıklı Anlaşma ile Kira Sözleşmesi Feshi
Karşılıklı anlaşma, Westland'da kiraya veren ve kiracının kira sözleşmesini sonlandırma konusunda birlikte anlaşması anlamına gelir. Bu, kira artık uymuyorsa, kavga veya ihlal olmadan kullanışlıdır. Her iki taraf da sona ermeye gönüllü olarak razı olur, genellikle gayriresmi bir şekilde.
Westland'da karşılıklı anlaşma ne zaman tercih edilir?
Şu durumlar için idealdir:
- Kiracı bölgede yeni bir konut bulur ve kiraya veren sonlandırmaya hemen razı olur.
- Kiraya veren Westland'daki konutu kendisi ikamet etmek veya satmak ister ve kiracı prosedür olmadan razı olur.
- Ayrılık, iş için taşınma veya aile genişlemesi gibi değişiklikler kirayı uygunsuz hale getirir.
- Açık borçlar veya uyuşmazlıklar yok, bu yüzden resmi fesih zorunluluğu yok.
süreli fesih veya kiraya verenin tek taraflı feshinden farklıdır; bu Westland için daha esnektir.
Westland'daki yasal dayanak
Konut Kira Yasası (Whw) veya Bina Kira Yasası (Whp)de ayrı olarak yok, ancak şu temellere dayanır:
- BW Madde 7:658: Taraflar yasal olduğu sürece kendi şartlarını kararlaştırabilir.
- BW Madde 7:662: Rıza ile sözleşmenin sona ermesi.
- BW Madde 7:669: Karar (anlaşma) ile fesih.
Rechtbank Den Haag (Westland bölgesi) bunu tanır. Sorunları önlemek için her zaman yazılı olarak belgeleyin. Tavsiye için Juridisch Loket Westland'e danışın.
Westland Karşılıklı Anlaşma Adım Planı
Uygulamada şöyle olur:
- Görüşme: Konuşun ve anlaşmaya varın, tercihen yazılı olarak.
- Tarih seçme: Bitiş tarihini kararlaştırın, hemen veya kısa süreli.
- Belge hazırlama: Fesih mektubu veya sonlandırma anlaşması oluşturun, içinde:
- Kiracı/kiraya veren isimleri ve iletişim bilgileri.
- Westland'daki konut adresi.
- Kira sözleşmesi bitiş tarihi.
- Son inceleme, anahtar teslimi anlaşmaları.
- Onarımlar, depozito veya hizmet bedelleri düzenlemesi.
- Yerine getirme: Bitiş tarihinde anahtarları teslim edin, kiraya veren inceleme yapar.
Haklar ve Yükümlülükler
Kiracı ve kiraya veren için özet:
| Kiracı | Kiraya Veren |
|---|---|
| - Gönüllü rızaya hakkı - Düzenli teslim yükümlülüğü - Hasar yoksa depozito iadesi hakkı | - İnceleme hakkı - Gönüllü ise anlaşma yükümlülüğü - Açık hesapların ödeme düzenlemesi |
Westland'a özgü konular için: Rechtbank Den Haag veya Juridisch Loket Westland. Yazılı kayıt her ikisini korur.