Westland'da Karşılıklı Anlaşma ile Kira Sözleşmesini Feshetme

Westland'da **karşılıklı anlaşma** ile kira sözleşmesini feshedebilirsiniz. Her iki taraf da daha erken bir bitiş tarihi konusunda anlaşır. Yasaya göre bunun nasıl işlediğini, Rechtbank Den Haag ve Juridisch Loket Westland için yerel ipuçlarıyla buradan okuyun.

Karşılıklı anlaşma nedir?

**Karşılıklı anlaşma**, Westland'da kiralayan ve kiracının kira ilişkisini ortaklaşa sonlandırma kararı alması anlamına gelir. Buna **karşılıklı fesih** de denir. Tek taraflı fesih durumunda yasal süreler geçerliyken, taraflar kendileri bitiş tarihini belirler. Westland'da hızlı taşınmak isteyenler için pratiktir, örneğin 's-Gravenzande veya Naaldwijk'te ev satın alanlar için, ancak kiralayan beklemek istemiyorsa.

Anlaşmayı her zaman yazılı olarak belgeleyin, örneğin bir feşih mektubu veya ek protokol ile. Aksi takdirde, özellikle Rechtbank Den Haag (Westland bölgesi) önündeki uyuşmazlıklarda kanıt eksikliği olabilir.

Westland'daki yasal dayanak

Kurallar Burgerlijk Wetboek (BW) Kitap 7'de yer almaktadır:

Madde 7:210 BW: Sözleşmelerin genel feshi. Maddeyi görüntüle.
Madde 7:262 BW: Kira sözleşmelerinin feshi, ortak anlaşmalar için de geçerli.
Madde 7:264 BW: Fesih süreleri, karşılıklı anlaşmada kısaltılabilir.

Westland'da ayrıca dürüstlük kuralı (madde 6:2 BW) ve adillik ve hakkaniyet (madde 6:248 BW) geçerlidir. Sorunlarda Juridisch Loket Westland'ı devreye sokun, ücretsiz danışmanlık için.

Westland'dan pratik örnekler

Genellikle cam sera tarım bölgesinde görülür:

Yeni iş için hızlı taşınma. Monster'daki kiracı Kwintsheul'de ev bulur; taraflar 1 ay yerine 4 hafta fesih süresi kararlaştırır.
Kiralayan evi yenilemek ister. Honselersdijk'teki tadilat için kira daha erken biter.
Uyuşmazlığı önleme. Bakım konusunda anlaşmazlık mı? Dostane fesih Rechtbank Den Haag'ı önler.

Haklar ve yükümlülükler

Kiracının hakları

Anlaşmaların yazılı olarak kaydedilmesi.
Westland uygulamasına uygun makul süre.
Teminat iadesi ile nihai hesaplaşma.

Kiracının yükümlülükleri

Yerel incelemeye uygun olarak evi temiz teslim etmek.
Tüm açık ödemeleri yapmak.

Anlaşılan tarihte anahtarları teslim etmek.

Kiralayanın hakları

Ayrılışta ev incelemesi.
Temizlik ve onarımlar hakkında anlaşmalar.

Kiralayanın yükümlülükleri

Teminatı makul sürede iade etmek.
Beklenmedik masrafları yüklememek.

Westland için ipuçları

Model mektuplar için Juridisch Loket Westland'ı danışın.
Uyuşmazlıkta: Rechtbank Den Haag, Westland bölgesi.
Kontrol için Huurcommissie'yi değerlendirin.

Bu şekilde karşılıklı anlaşma sorunsuz ve yasal olarak sağlam olur.