Westland Kira Sektöründe Yaygın Geçersiz Maddeler Örnekleri

Westland'ın kira uygulamalarında, Naaldwijk, Monster ve Kwintsheul gibi yerlerdeki sera kompleksleri ve tarım işletmeleri nedeniyle, sıklıkla kiraya verenlere haksız avantaj sağlayan geçersiz maddeler ortaya çıkmaktadır. Klasik bir örnek, kiracıları tüm onarım masraflarını ödemeye zorunlu kılan madde olup, oysa BW madde 7:243'e göre kiraya veren büyük onarımlardan sorumludur; bu özellikle nemli sera evleri için geçerlidir. Yasal Kira Fiyatları Dondurma'dan sapma gösteren indeksleme maddeleri de geçersizdir; bu özellikle seracılıktaki mevsimlik işçiler için önemlidir. Diğer örnekler: Kiracının izin almadan boya işleri yapmasını yasaklayan madde veya indekslemesiz otomatik kira artışı. Kiracıyı yasal fesih sürelerinden hariç tutan veya yasal 2 aylık kira üstünde kalan alacakları teminattan mahsup etmeyi sağlayan maddeler, Den Haag ve Rotterdam hâkimleri tarafından sistematik olarak yok sayılmaktadır. Polonya ve Bulgaristan sera çalışanları için oda kiralama sözleşmelerinde, kiracıyı tüm ev arkadaşları için müteselsil sorumlu kılan madde, makuliyet ve dürüstlükle çeliştiği için sıklıkla geçersizdir. Huurcommissie 'siyah' maddeler listeleri yayınlamakta olup, Westland'da belediye yerel olarak bahçe evlerindeki haksız sözleşmeler için uyarmaktadır. Kiraya verenler geçersiz maddelere bağlı kalmaları halinde belediyeden ek tahakkuk veya cezalarla karşı karşıya kalır. Kiracılar bunları kiraya verene prosedürsüz bir mektupla veya Den Haag kanton hâkimliğinde dava ile itiraz edebilir. Her zaman delil saklayın: sözleşme, ödeme kanıtları ve kiraya verenle yazışmalar. Böylece tartışmalardan kaçınır ve dinamik Westland kira piyasasında haklarınızı korursunuz. (248 kelime)