Westland'da Arsa Kiralama Teminat Bedeli ile İşyeri Kiralama Arasındaki Fark

Westland'da arsa kiralama teminat bedeli, işyerleri kiralamasından önemli ölçüde farklıdır; bu özellikle sera inşaatçıları ve yetiştiriciler için geçerlidir. Arsa kiralamasında (sera parselleri, Monster veya Naaldwijk'teki cam sera alanları) mağazalarda olduğu gibi üç kat kira tutarı (7:220 BW) gibi yasal bir maksimum limit uygulanmaz. Arsa kiralaması, yoğun Westland tarım uygulamalarına uygun olarak adillik ve hakkaniyet vurgusuyla genel kira kurallarına tabidir. Honselersdijk veya Poeldijk'teki depolar gibi işyerleri, folyo seralar veya soğutma tesisleri gibi donanım maliyetleri için genellikle daha yüksek teminat bedelleri gerektirir ve katı idari gereklilikler getirir. Arsa teminatından kesinti durumunda, ürün kalıntılarından kaynaklanan zemin veya yüzey hasarları söz konusudur; işyerlerinde ise tadilat veya aşınma. Her ikisi için de iade süresi bir aydır, ancak işyeri kiralayanlar bir yıllık mali tablo sunmak zorundadır. Westland'daki arsa kiracıları, ROZ modelleri aracılığıyla indeksasyon talep edebilen mağaza sahiplerine kıyasla daha az koruma altındadır. Uygulama örneği: karma sözleşmede (Kwintsheul'de cam sera arazisi + işyeri deposu) her kısım için ilgili düzenleme geçerlidir. Teminat bedeli uyuşmazlıkları Lahey Kanton Mahkemesi'ne gider, arabuluculuk ise Vastgoed Belang veya LTO Glaskracht aracılığıyla yapılır. Westland girişimcilerine tavsiye: sözleşmelerde ayrımı açıkça belirtin, yerel teamüllere atıfta bulunun. Kiracılar: sera amortismanına ilişkin şeffaflık talep edin; kiralayanlar: denetimleri titizlikle belgeleyin. Böylece Westland mahkemesinde maliyetli davalardan kaçınırsınız. (212 kelime)