Westland'da Satış Kirayı Feshetmez
Westland'daki ev sahibiniz kiralık konutu sattığında, kira sözleşmeniz tamamen geçerliliğini korur. Bu, 'satış kirayı feshetmez' yasal ilkesidir. Yeni malik, otomatik olarak ev sahibi rolünü üstlenir.
Ne Değişmez?
| Kısım | Satışta |
|---|---|
| Kira bedeli | Değişmez |
| Kira sözleşmesi | Geçerli kalır |
| Kiracı koruması | Korunur |
| Haklar ve yükümlülükler | Değişmez |
| Mevcut anlaşmalar | Aktif kalır |
Yeni Malikin Rolü
Westland'daki yeni malik:
- Tüm sorumlulukları üstlenir
- Bakım yapma yükümlülüğüne tabidir
- Nedensiz kira feshedemez
- Önceki anlaşmalara uymak zorundadır
Kira Ne Zaman Feshedilebilir?
Acil Kendi Kullanım
Yeni malik tarafından fesih yalnızca acil kendi kullanım durumunda mümkündür, eğer:
- Konutu kendisi ikamet etmek isterse
- En az 3 yıl malik ise (2016 sonrası satın alımlarda)
- Uygun alternatif konut mevcutsa
- Onun çıkarı sizin çıkaranıza üstün geliyorsa
Westland'da Görüntülemeler
Konutunuzun satışı durumunda görüntülemelere izin vermelisiniz:
- Uygun zamanlarda
- Öncesinde bildirimle
- Çok sık değil
- Orada bulunma hakkınız vardır
Satın Almada Öncelik
Westland'daki belirli konut kooperatiflerinde:
- Satın almada öncelik alabilirsiniz
- Bazen fiyat indirimiyle
- Kira sözleşmenizi kontrol edin veya bilgi alın
Satışa rıza göstermem gerekir mi?
Hayır, satış için izniniz gerekmez. Kira haklarınız etkilenmez.
Kira hemen artırılabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara uymalı ve keyfi yapılamaz.
Aynı ev sahibinden uzun süredir kira tutuyorsam ne olur?
Haklarınız kira sürenizden bağımsız aynı kalır. Yeni malik bunları saygı duymalıdır.
Westland'da Sıkça Sorulan Sorular
Kira haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konuta, makul olmayan kira artışlarına karşı korumaya ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kira keyfi artırılabilir mi?
Hayır, kira artışı katı kurallara uymalıdır, örneğin en az iki ay önceden yazılı bildirim ve yasal maksimum.
Depozitom ne olur?
Depozito ev sahibi tarafından saklanmalı ve kira sona erdikten sonra 30 gün içinde iade edilmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Kirayı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki süreye göre, genellikle yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Kötü bakımlı konut durumunda ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı onarım talep edin. Yapılmazsa, kendiniz yaptırıp masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.