Kiralayanınızı Ne Zaman Kabul Etmelisiniz?
Westland'da kiracı olarak konutunuzda gizlilik hakkına sahipsiniz, ancak kiralayanınıza erişim vermek zorunda olduğunuz anlar vardır. Bu hak yasa ile düzenlenmiştir ve net sınırlamaları vardır.
Erişim Zorunlu Olan Durumlar
| Durum | Koşullar | Önceden Bildirim |
|---|---|---|
| Acil durum | İzin gerekmez | Gerekli değil |
| Acil onarımlar | Erişim zorunludur | Mümkün olan en kısa sürede |
| Düzenli bakım | Makul planlama | En az birkaç gün |
| Kontrol veya denetim | Öncesi bildirim | Yazılı, yeterli süre önceden |
| Satış görüşmesi | Kabul edilebilir saatler | Karşılıklı anlaşma ile |
Kiracı Olarak Haklarınız
Kiracı olarak aşağıdaki haklara sahipsiniz:
- Gizlilik koruması: Bildirimsiz ziyaretler yok
- Uygun anlaşmalar: Uygun zamanlarda ziyaretler
- Bulunma hakkı: Ziyaret sırasında orada olabilirsiniz
- Red hakkı: Makul olmayan taleplerde
Erişimi Ne Zaman Red Edebilirsiniz?
Red Nedenleri
- Önceden bildirim yok (acil durumlar hariç)
- Uygunsuz zamanlar (ör. gece yarısı)
- Kısa sürede çok fazla ziyaret
- Erişim için belirli bir neden yok
- Kiralayan sadece 'bakmak' istiyor
Acil Durumlar ve Doğrudan Erişim
Acil durumlarda kiralayan doğrudan erişim talep edebilir, örneğin:
- Ciddi hasarlı bir su sızıntısı
- Doğalgaz kaçağı
- Yangın veya yangın riski
- Çökme tehlikesi
Yenileme veya Büyük Bakım Kuralları
Westland'daki yenilemeler için özel koşullar geçerlidir:
- Kiralayan yenileme teklifini sunmalıdır
- Kompleks yenilemede kiracıların %70 onayı gereklidir
- Büyük işlerde geçici taşınma gerekebilir, tazminat ile
- Yenileme sonrası geri dönüş hakkı
Konut Satışında Görüşmeler
Konutunuz satışta ise:
- Makul görüşmeleri mümkün kılmalısınız
- Günlük veya pratik olmayan saatleri kabul etmeyin
- Kiracı haklarınızın devam ettiğini bilin (satış kirayı bozmaz)
Kiralayana anahtar vermeli miyim?
Hayır, anahtar vermek zorunda değilsiniz. Kiralayan izin olmadan giremez, kendi anahtarı olsa bile.
Asla randevu için müsait değilsem ne olur?
Makul bir planlamaya işbirliği yapmalısınız. Sürekli red durumunda kiralayan mahkeme yoluyla erişim sağlayabilir.
Denetim ne sıklıkta yapılabilir?
Yasal bir sınır yok, ancak yılda bir veya iki yılda bir denetim normaldir. Daha sık olması için net bir neden olmalıdır.
Westland Kiracı Hakları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiralayan kirayı keyfi artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasalara tabidir. Kiralayan bunu en az iki ay önceden yazılı bildirmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito bir hesaba yatırılmalı ve kira sona erdikten 30 gün içinde iade edilmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Kirayı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki süre ile feshedebilirsiniz, genellikle yazılı ve fesih süresi dikkate alınarak.
Kötü durumdaki konut için ne yapmalıyım?
Kiralayandan yazılı onarım talep edin. Yapılmazsa kendiniz onarabilir ve makul ise masrafları kiradan düşebilirsiniz.