Kiracı Olarak Rahatsızlığı Önlemek
Westland'da kiracı olarak, komşularınıza veya diğer çevredekilere rahatsızlık vermemekle yükümlüsünüz. Bu, iyi kiracılığın temel bir sorumluluğudur. Ciddi veya devamlı rahatsızlık durumunda kira sözleşmeniz feshedilebilir.
Rahatsızlık Türleri
| Rahatsızlık Kategorisi | Örnekler | Etkisi |
|---|---|---|
| Gürültü | Yüksek sesli müzik, bağırma, tadilat | Orta ila Ağır |
| Koku Rahatsızlığı | Çöp, hayvanlar, uyuşturucu maddeler | Ağır |
| Aggresyon | Tehditkar davranış, taciz | Çok Ağır |
| Yasadışı Uygulamalar | Uyuşturucu ticareti, esrar yetiştiriciliği | Çok Ağır |
| Kirlilik | Atık birikimi, dağınıklık | Orta ila Ağır |
İzin Verilen Faaliyetler
Normal konut kullanımı sorun değildir:
- Gündüz tamiratlar (08:00 ile 19:00 saatleri arasında)
- Tek seferlik parti (komşuları önceden bilgilendirin)
- Evcil hayvan beslemek (sözleşmede yasaklanmamışsa)
- Gündüz oynayan çocuklar
Engel Oluşturmanın Sonuçları
Rahatsızlık Durumunda Adım Adım Plan
- İlk Uyarı: Kiraya verenden yazılı bildirim
- Görüşme: Çözüm için konuşma
- Resmi Talimat: Koşullu davranış kuralları
- Son Uyarı: Tahliye tehdidi
- Yasal Adım: Mahkeme yoluyla kira feshi talebi
- Tahliye: Konuttan zorla çıkarma
Başkaları İçin Sorumluluk
Kiracı olarak sorumlu olduğunuz:
- Ev halkının eylemleri
- Ziyaretçilerin davranışları
- Evcil hayvanların davranışları
Şikayet Durumunda Ne Yapmalı?
Rahatsızlıkla suçlanırsanız:
- Şikayeti ciddiye alın ve anlayış gösterin
- Şikayet eden taraf ile diyalog kurun
- Kiraya verenden gelen bildirimlere yazılı yanıt verin
- Görüşme başarısız olursa arabuluculuk talep edin
- Tahliye tehdidi durumunda yasal yardım alın
Konutumu rahatsızlık nedeniyle kaybedebilir miyim?
Evet, uzun süreli veya ciddi rahatsızlık durumunda kiraya veren, Lahey Mahkemesi (bölge) aracılığıyla kira sözleşmesinin fesihini talep edebilir. Yargıç tüm çıkarları dengeler.
Komşular haksız şikayetlerde bulunursa ne olur?
Her şeyi dikkatle belgeleyin ve normal davranışınızın kanıtlarını toplayın. Kiraya verenden bağımsız bir inceleme talep edin.
Kiraya veren izleme kameraları kurabilir mi?
Bu, yalnızca katı gizlilik kurallarına uyulması ve net bir gerekçe olması durumunda izinlidir, izin olmadan değil.
Kira ve Rahatsızlık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, yaşanabilir bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konutun kusurları durumunda harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiraya veririm kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalıdır. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Teminatım ne olacak?
Teminat, kiraya veren tarafından ayrı bir hesapta saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Kiramı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı olarak yapılmalı ve kira sözleşmesinde belirtilen fesih süresi dikkate alınmalıdır.
Konutum kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul sürede yapılmazsa, kendiniz harekete geçip masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.