Westland'da süreli kira sözleşmesini belirsiz süreliye dönüştürme
Süreli kira sözleşmesini belirsiz süreliye dönüştürme Westland belediyesinde, kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesinin bitiş tarihi olmadan devam edeceği konusunda anlaşması anlamına gelir. Bu, Naaldwijk, Monster veya Kwintsheul gibi Westland'da bir konutta uzun süre kalmak isteyenler için kullanışlıdır. Bu makalede kurallar, adımlar ve yerel ipuçlarını keşfedin.
Süreli sözleşmeden belirsiz süreli sözleşmeye dönüştürmenin anlamı
Süreli kira sözleşmesi sabit bir tarihte sona erer, genellikle seralarda mevsimlik işler veya geçici barınma için. Belirsiz süreli sözleşmeye dönüştürmede kira, feshe kadar devam eder. Bu tipik olarak şu durumlarda gerçekleşir:
- Sözleşme sona erdiğinde Westland'da kalmak istiyorsunuz.
- Ev sahibi ve kiracı bitiş tarihi olmadan uzatma konusunda anlaşır.
- Ek protokol veya yeni sözleşme hazırlanır.
Westland için yasal kurallar
Temel, Burgerlijk Wetboek Boek 7'de yer alır. İlgili maddeler:
- Art. 7:237 BW: Belirsiz süreli için fesih süreleri.
- Art. 7:238 BW: Süreli kira koşulları ve uzatma.
- Art. 7:240 BW: Zamanında feshedilmezse otomatik geçiş (kira konutları için sınırlı).
Westland'da, Lahey Mahkemesi yargı bölgesinde aynı kurallar geçerlidir. Sosyal kira (Vidore gibi konut kooperatifleri) için kira yasası ile ekstra koruma. Serbest sektör (genellikle özel sera konutları) daha esnektir.
Dönüştürme koşulları
Dönüştürme şu koşullar altında mümkündür:
1. Her iki tarafın onayı
Kiracı ve ev sahibi onay vermelidir. Bunu e-posta, mektup veya ek protokol ile belgeleyin. Westland'daki konut kooperatiflerinde genellikle portal üzerinden yapılır.
2. Otomatik dönüşüm yok
Bitiş tarihinin aşılması otomatik olarak belirsiz süreli sözleşmeye yol açmaz. Anlaşma olmadan sona erer, aksi takdirde örtülü uzatma. Tartışmada Westland Hukuk Danışma Ofisi'ne danışın.
3. Dönüştürme sonrası fesih süreleri
| Kira türü | Kiracı fesih süresi | Ev sahibi fesih süresi |
|---|---|---|
| Westland serbest sektör | 1 ay | 1 ay (veya sözleşmesel) |
| Sosyal kira (Vidore vb.) | 1 ay | 2-3 ay |
Westland'da haklar ve yükümlülükler
Dönüştürme sonrası kira koruması korunur. Kira artışı 2024'te maks. %5,3 (Westland ulusalı takip eder). Anlaşmazlıklarda: Lahey Mahkemesi veya Westland Hukuk Danışma Ofisi. İpucu: Bahçecilik mevsimlik konutlar için belediye Westland üzerinden yerel kuralları kontrol edin.
Dönüştürme adımları
- Ev sahibiyle onay için iletişime geçin.
- Yazılı teyit hazırlayın.
- Kira sözleşmesini ayarlayın (bitiş tarihi yok).
- Gerekirse Westland Kira Ekibi'nde kaydedin.
Ücretsiz danışmanlık için: Westland Hukuk Danışma Ofisi.