Westland'da Kira için Yasaklanan Ücretler
Westland'da bir konut kiralarken, kiralayanlar veya emlakçılar ekstra ücretleri keyfi olarak talep edemezler. Anahtar parası her zaman yasaktır ve aracılık ücretleri yalnızca belirli şartlar altında izinlidir.
Hangi Ücretler İzinli Değildir?
| Ücret Kalemi | İzinli mi? | Açıklama |
|---|---|---|
| Anahtar Parası | Hayır, asla | Anahtarlar veya erişim için ödeme yasal olarak yasaktır |
| Teminat Bedeli | Evet, max 2 ay | Kira dönemi sonunda iade edilir |
| İlk ay kira | Evet | Standart kira ödemesi |
| İdari Ücretler | Sınırlı | Yalnızca makul olanlar |
| Kiracı Aracılık Ücreti | Genellikle hayır | Yalnızca kiracının açık talimatı ile |
Aracılık Ücretleri: Kurallar
Bu Ücretler Ne Zaman İzinlidir?
Kiracılar için aracılık ücretleri yalnızca şu durumlarda izinlidir:
- Kendiniz emlakçıyı işe aldıysanız
- Emlakçı aynı zamanda kiralayan için çalışmıyorsa
- Yazılı bir anlaşma varsa
Emlakçı aynı zamanda kiralayan adına da çalışıyorsa (genellikle böyledir), size ücret talep edilemez!
Haksız Ödendi mi? Paranızı Geri Alın!
Westland'da haksız yere anahtar parası veya aracılık ücreti ödediniz mi?
- İade talebiyle noter onaylı bir mektup yazın
- 14 günlük bir süre verin
- Tepki yoksa: Mahkemeye başvurun (basit bir dava)
- Zaman aşımı süresi 5 yıldır
Teminat Bedeli Kuralları
Teminat bedeli şu şartlarla izinlidir:
- Maksimum 2 aylık kira bedeli
- Kira sonunda iade edilir
- Yalnızca kanıtlanmış hasar durumunda kesinti yapılabilir
- Kiralayan hızlıca iade etmelidir
Westland'da 500€ anahtar parası ödedim, bunu geri alabilir miyim?
Evet, anahtar parası tüm Hollanda'da yasaktır. Sözleşmeyi imzalamış olsanız bile bunu geri talep edebilirsiniz.
Westland'da bir emlakçı bir aylık kira aracılık ücreti talep edebilir mi?
Yalnızca siz emlakçıyı kendiniz işe aldıysanız ve bu emlakçı kiralayan için çalışmıyorsa. Diğer durumlarda izinli değildir.
Kiralayan teminatımdan temizlik ücreti kesebilir mi?
Yalnızca konut kira başlangıcından çok daha kirliyse. Normal aşınma geçerli bir neden değildir.
Westland'da Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Anahtar parası nedir ve neden izinli değildir?
Anahtar parası, kira konutuna anahtar veya erişim elde etmek için yapılan bir ödemedir. Bu, kiradan bağımsız makul olmayan ekstra bir ücret olduğu için Hollanda'da yasaktır. Ödenen anahtar parasını 5 yıla kadar geri talep edebilirsiniz.
Bir emlakçı aracılık ücreti talep edebilir mi?
Yalnızca siz emlakçıyı kendiniz temin ettiyseniz ve bu emlakçı kiralayan için çalışmıyorsa. Aksi takdirde izinli değildir.
Teminat bedeli için kurallar nelerdir?
Maksimum iki aylık kira, kira dönemi sonunda iade edilir, normal aşınmanın ötesinde hasar yoksa.
Mahkeme: Den Haag Mahkemesi (bölge)
Hukuki Danışma: Juridisch Loket Westland