Westland'da Kiraya Veren ile Kiracının Onarım Yükümlülüğü

Madde 7:213 BW, Westland'da küçük onarımları (2024 yılı için günlük yaklaşık 8,07 euro) kiracıya, büyük onarımları ise kiraya verene yükler. Küçük onarımlar: seralardaki konutlarda lambalar, prizler; büyük onarımlar: Westland fırtınalarından kaynaklanan çatı sızıntıları, seralardaki arızalı ısıtma sistemleri. Kiracı, eksiklikleri Naaldwijk veya Monster gibi bölgelerde zamanında yazılı olarak kiraya verene bildirmelidir, aksi takdirde sorumluluk riskiyle karşı karşıya kalır. Kiraya veren, makul bir süre içinde onarım yapmalıdır, aksi takdirde kiracı kendisi müdahale edebilir ve masrafları talep edebilir (Madde 7:215 BW). Westland'da boş duran mülklerde: kiraya veren, cam sera adaptasyonları dahil tüm bakımı üstlenir. Uyuşmazlıklar: Kira Komisyonu, tarımsal kiralık mülklerdeki aciliyeti yerel uzmanlıkla değerlendirir. Örnek: Poeldijk mutfağındaki aşınmış musluk küçük bir onarımdır. Checklist: - Seraların pencereleri veya cephelerin fotoğraflarını içeren bir bildirim protokolü oluşturun. - İyi kiraya verme yükümlülüğü, hızlı yanıt vermeyi zorunlu kılar (maksimum 14 gün). Westland'daki kiracılar: sulama sistemleri gibi karmaşık işlerde kiraya verenin izni olmadan "kendin yap" uygulamasına gitmeyin. Hizmet bedeli aboneliği, sorumlulukları ayırır ve sera kiralayanlar arasında popülerdir. Honselersdijk'teki Kat Mülkiyeti (VvE) durumunda: ortak çatıların giderleri paylaşılır. Yaptırım: uzun süreli eksikliklerde (örneğin yaygın nem sorunları) kira indirimi %100'e kadar çıkabilir. Kanıt: yerel emlakçılar aracılığıyla e-posta yazışmaları. Bu, cam sera bölgesindeki bakımı teşvik eder ve ihmalin önüne geçer. Westland'da kira başlangıcında denetim raporuna başvurun. Böylece konut yaşanabilir kalır ve belediye ile ilişkiler iyi sürdürülür.