Westland'da Yenileme Maliyetleri ve Kira Etkisi

Westland'da ev sahipleri, 's-Gravenzande, Naaldwijk ve Monster gibi sera yoğunluklu mahallelerdeki kiralık konutlarda yenileme çalışmaları gerçekleştirebilir, ancak WOZ değerini %15'ten fazla artıran 'ağır' işler için ulusal kira hukukuna göre kiracı onayı gereklidir. Red durumunda kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve taşınma masraflarının tazmini söz konusu olabilir; bu, bu bahçecilik belediyesindeki yerel konut piyasası dikkate alınarak yapılır. Yenileme maliyetleri doğrudan kiracıya yansıtılmaz; bunun yerine WOZ seviyesi veya kalite iyileştirmesi temelinde kira artışı yapılır ve bu Westland normlarına göre ayarlanır. Westland'daki kiracılar, örneğin tarımsal görünüme zarar veren müdahaleler gibi makul olmayan yenileme planlarında veto hakkına sahiptir. Eski cam sera kompleksleri gibi zorunlu yenilemelerde, teslimata kadar kira dondurulması uygulanır. Uyuşmazlıklar Huurcommissie'ye veya Lahey kanton hâkimliğine sunulur; Westland'daki toprak koşulları gibi yerel faktörler dikkate alınır. Her şeyi dikkatle belgeleyin: teklifler, planlama ve iletişim. Kiracılar, Westland'ın sürdürülebilir girişimlerine uygun enerji tasarruflu uyarlamalar gibi alternatif teklifler sunabilir. Eski binalarda asbest kaldırma için izin gerekmez, ancak kiracılara bilgi verme yükümlülüğü vardır. Yenileme sonrası konut yeniden değerlenir, bu da daha yüksek kiraya yol açabilir; ancak bu mekanizma, bu çiçek ve sebze belediyesinde kiracıları orantısız yüklemeden bakımı teşvik eder.