Westland Sosyal Kiralarda Puan Sistemi: Liberalizasyona Alternatif

Puan sistemi, Westland'da liberalizasyon sınırının altındaki sosyal kiralık konutlar için azami kira bedelini belirler. Her konut, 14 faktöre göre puan alır: yüzölçümü (0,5 m² başına 1 puan), enerji endeksi, Naaldwijk veya Poeldijk gibi VINEX semtleri gibi bölge statüsü ve WOZ değeri. Azami 145 puan = €759,17 (2024). Kira Komisyonu, kayıtlı kirayı hesaplar ve Westland'da bu sınırın aşılması durumunda ayarlama yapar; burada belediye Vidomes gibi konut şirketlerini sıkı denetler. Konut Yasası Ek II bu düzenlemeyi içerir; yıllık güncelleme 1 Temmuz'da yapılır. Örnek: Monster'daki VINEX bölgesi Hogeweide'de 70 m²'lik bir konut 110 puan alır ve azami kira bedeli €590'dır. Kiraya verenler, genellikle Westland'ın sera peyzajına uygun bahçe bakımı için hizmet bedelleri ekler (m² başına azami €4). Westland'daki kiracılar, yüksek net kira bedelleri için geri ödeme talebinde bulunabilir (€25 masrafı ile), yerel Wmo ofisi tarafından desteklenir. Huurpunt.nl üzerinden dijitalleşme, Westland adresleri için kontrolleri hızlandırır. Siyaset: Sera tarım bölgelerinde esneklik sağlamak amacıyla Westland koalisyon anlaşmasında puan sisteminin kaldırılması tartışılmaktadır. Avantajlar: Mevsimlik işçiler için şeffaflık ve uygun fiyatlar. Dezavantajlar: 's-Gravenzande gibi merkezlerde yeni yapılaşmaya engel. Lahey Temyiz Mahkemesi'nin 2024 tarihli son kararı: Westland kiralık mülklerinde lüks donanım için farazi puanlar. 5 yıldan fazla oturan kiracılar %5 bonus alır. Bu sistem, Westland'daki serbest sektörle tezat oluşturur ve A4 çevresindeki fahiş kiraları engeller. Westland'daki konutunuz için puan hesaplamayı öğrenin.