Westland'daki konut kooperatifleri tarafından uygun tahsis: haklarınız ve adımlar
Uygun tahsis, Westland'daki bir konut kooperatifinin durumunuza, gelirinize ve ailenize uygun sosyal kiralık konut sunmasını zorunlu kılar. Bu yasal hak, size çok büyük veya çok pahalı bir konut verilmesini önler. Bu ihlal edilirse? Lahey Mahkemesi aracılığıyla eylemde bulunabilirsiniz.
Westland için uygun tahsis ne anlama gelir?
Naaldwijk ve Monster gibi belediyelerin bulunduğu Westland'da, bir kooperatif tahsis sırasında şu hususları dikkate almalıdır:
- Aile büyüklüğü (ör. küçük aile için 3 odalı konut).
- Gelir sınırı (sosyal kira için maks. %80 modal gelir).
- Hareketlilik (tekerlekli sandalye kullanıcıları için zemin kat).
- Sağlık (küfsüz veya yaşlı konutları).
- İş/okul konumu (sera bahçeciliği alanlarına yakın).
Bu, Konut Yasası ve İyi Kira Sahipliği Yasası ile düzenlenmiştir. WestlandWonen veya Purmo gibi kooperatifler buna uymak zorundadır.
Westland'daki yasal dayanak
- Konut Yasası md. 44: Kooperatifler aciliyet ve gelire göre tahsis yapar.
- BW md. 7:257: Kiralık konut normal kullanım için uygun olmalıdır.
- Kira Denetimi Yasası: Woonbond ve Konut Otoritesi tarafından denetim.
- GGW Westland: Yerel barınma yönetmeliği kooperatiflerle performans anlaşmaları belirler.
Westland kooperatiflerindeki tahsis süreci
Standart prosedür:
- Delfts Gezinsblad/Woonmatch Westland'a kayıt: Gelir ve aile bilgilerini girin.
- Aciliyet başvurusu Westland belediyesine (ör. boşanma veya tıbbi zorunluluk).
- İlan tepkisi: Konut bildirim noktası aracılığıyla uygun konutlara başvurun.
- Seçim görüşmesi: Kooperatif durumunuzu görüşür (14 gün düşünme süresi).
- Kira sözleşmesi: Uygunluk beyannamesini imzalayın.
Uygun konut sunulmadı mı?
Kooperatif çok büyük konut tahsis etti mi? Bu adımları izleyin:
Adım 1: Kooperatife şikayet
huurderzaken@westlandwonen.nl adresine resmi şikayet gönderin. Konutun neden uygun olmadığını belirtin (gelir belgesi ekleyin).
Adım 2: Westland Kira Komisyonu
10 hafta içinde çözüm yoksa? Lahey Kira Komisyonu'na ücretsiz prosedürle şikayet edin.
Adım 3: Westland Hukuk Danışma Ofisi
Westland Juridisch Loket'te randevu alın (Poeldijkseweg 262, 's-Gravenzande). Prosedür hakkında ücretsiz danışmanlık.
Adım 4: Lahey Mahkemesi
Son çare: hukuka aykırı tahsis nedeniyle dava. Lahey Bölge Mahkemesi, 's-Gravenhage yerleşkesi Westland kira uyuşmazlıklarını ele alır.
Westland sakinleri için pratik ipuçları
- Gelir kontrolü: Konutun nitelik sınırınızı aştığını kanıtlayın.
- Aciliyet prosedürü: Westland Sosyal Takım'dan tıbbi aciliyet talep edin.
- Woonbond üyeliği: Westland Woonbond aracılığıyla ücretsiz hukuki yardım.
- Kira sözleşmesi süresi: Uygun olmayan teklifi 14 gün içinde yazılı olarak reddedin.
Westland'a özgü kooperatifler
WestlandWonen: 6.500 konut, Naaldwijk'te yaşlı ve aile konutlarına odak.
Purmo Wonen: Monster ve Poeldijk, mevsimlik işçiler için aciliyet.
Trivire: Kwintsheul'de sınırlı portföy.
Son güncelleme: Westland Barınma Yönetmeliği 2024. Her zaman kooperatif web sitenizi kontrol edin.