Bir Kiraya Veren Kirayı Feshedebilir mi?
Westland'da bir kiraya veren kirayı keyfi olarak sona erdiremez. Bu yalnızca yasal nedenlere dayalı olarak yapılabilir. Kiracı olarak güçlü kira korumasından yararlanırsınız. Fesih olsa bile ayrılmak zorunda değilsiniz, ta ki kabul etmediğiniz veya mahkeme tahliye kararı vermediği sürece.
Fesih için Yasal Nedenler
| Neden | Açıklama | Fesih Süresi |
|---|---|---|
| Kötü kiracı davranışı | Örneğin ödeme yapmama veya rahatsızlık verme | En az 3 ay |
| Gerekli kendi kullanım | Kiraya veren konutun kendisine ihtiyacı var | En az 6 ay |
| Makul teklifin reddi | Yeni bir kira anlaşmasını reddediyorsunuz | En az 3 ay |
| Amaç gerçekleştirme | Yıkım, tadilat veya plan değişikliği durumunda | En az 6 ay |
Kira Sonlandırma Adımları
- Kiraya veren resmi fesih mektubunu iadeli taahhütlü posta ile gönderir
- Mektup nedeni ve fesih süresini belirtir
- Yazılı olarak yanıt vermek için 6 haftanız vardır
- Anlaşma olmazsa kira normal şekilde devam eder
- Kiraya veren sonlandırma için Den Haag Mahkemesi'ne başvurmalıdır
Gerekli Kendi Kullanım: Bu Ne Anlama Gelir?
Katı Şartlar
Kiraya veren şunları kanıtlamalıdır:
- Konutun kendi kullanımı için acil ihtiyacı olduğu
- Alternatif bir çözüm olmadığı
- Sizin için ikame konutun mevcut olduğu
- Onun menfaatinin sizin menfaatinizden üstün olduğu
Westland'da Fesih Durumunda Ne Yapmalı?
- Katılmıyor musunuz? Bunu 6 hafta içinde kiraya verene yazılı olarak bildirin
- Ödemeye devam edin: Kira geriliklerini önleyin
- Yardım alın: Juridisch Loket Westland ile iletişime geçin
- Bekleyin: Mahkeme kararı olmadan ayrılmak zorunda değilsiniz
Westland'da Diplomatenclausule
Eğer diplomatenclausule (satılık konutun geçici kiraya verilmesi) söz konusuysa, kiraya verenin fesih için daha fazla imkanı vardır, ancak burada da özel kurallar geçerlidir.
Kiraya veren satmak istiyorsa ayrılmak zorunda mıyım?
Hayır, konutun satışı fesih için geçerli bir neden değildir. Yeni sahip kira sözleşmenizi devralır.
Kiraya veren çocuğunun konutta yaşamak istemesi nedeniyle feshedebilir mi?
Bu gerekli kendi kullanım kapsamına girebilir, ancak kiraya veren katı şartlara uymalı ve sizin için uygun ikame konut hakkı vardır.
Fesih mektubuna yanıt vermezsem ne olur?
Yanıt vermemek kabul ettiğiniz anlamına gelmez. Kiraya veren hala Den Haag Mahkemesi aracılığıyla yasal işlem başlatmalıdır.
Westland'da Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Hukuk haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konut, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmazsa onarımlar talep etme hakkınız vardır.
Kiraya veren kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalıdır. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Teminatım ne olacak?
Teminat kiraya veren tarafından bir hesapta saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmenizdeki süreye uyarak feshedebilirsiniz, genellikle yazılı olarak ve bir aylık fesih süresiyle.
Konutumda kusurlar varsa ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul bir sürede yapılmazsa, kendiniz harekete geçebilir ve masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.