Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Tahliye Emri: Prosedür Açıklaması

Bir **tahliye emri**, Westland'daki bir kiracıyı evi terk etmeye zorlar. Rechtbank Den Haag'daki prosedürü, haklarınızı ve sonraki adımları öğrenin.

2 min leestijd

Westland Tahliye Emri: Prosedür ve Haklarınız

Bir **tahliye emri**, bir ev sahibinin Westland'daki bir kiracıyı evi terk etmeye zorunlu kılan yargısal bir karardır. Bu, **kira sözleşmesinin ihlalleri** sonrasında gelir, örneğin kira gecikmesi, rahatsızlık veya fesih sonrası ayrılmama gibi. Prosedür **Rechtbank Den Haag (Westland bölgesi)** kapsamındadır ve net haklar sunar. İşte tam bir açıklama yerel noktalara odaklanarak.

Westland'da tahliye emri nedir?

Bir **tahliye emri**, kiracıyı belirli bir süre içinde evi terk etmeye zorunlu kılan bir **yargısal karar**dır. Genellikle şu durumlarda kullanılır:

  • Kira gecikmesi >3 ay (madde 7:277 BW).
  • Ciddi rahatsızlık, yasadışı alt kiralama veya istenmeyen tadilatlar.
  • Geçerli **kira feshi**ne yanıt vermeme.
Westland'da **Rechtbank Den Haag** bu davaları kanton yargıcı aracılığıyla ele alır. Ücretsiz tavsiye için **Juridisch Loket Westland** ile iletişime geçin.

Tahliye prosedürünün yasal temeli

Önemli yasalar:

  • Madde 7:277 BW: Kira gecikmesi durumunda fesih.
  • Madde 7:280 BW: Tahliye emri prosedürü.
  • Madde 7:281 BW: Fesih sonrası ayrılma süreleri.
  • Kira denetim yasası (7:275-7:305 BW): Kira hakları ve yükümlülükleri.
  • Madde 127 Rv: Rechtbank Den Haag'da dilekçe prosedürü.
İtiraz için: **Genel idari hukuk yasası (Awb)**. Yerel bilgi için Juridisch Loket Westland.

Westland tahliye prosedürü adım planı

Prosedür Rechtbank Den Haag'da adım adım ilerler:

  1. 1. Yazılı kira feshi

    Ev sahibi, nedenlerle (ör. kira gecikmesi veya rahatsızlık) noter onaylı fesih gönderir. Süreler:

    Kira türüWestland fesih süresi
    Serbest sektör3 ay (madde 7:281 BW)
    Sosyal kira1 ay (madde 7:275a BW)
    Kabul etmiyorsanız? 14 gün içinde yanıt verin veya Juridisch Loket Westland'ı devreye sokun.

  2. 2. Kiracı feshi reddeder veya görmezden gelir

    Ayrılma olmazsa ev sahibi Rechtbank Den Haag kanton yargıcında (Westland yeri) **dilekçe prosedürü** başlatır.

  3. 3. Rechtbank Den Haag'a dilekçe

    Ev sahibi dilekçe sunar. Duruşma için çağrı alırsınız. Savunma hazırlayın kanıtlarla (ödeme belgeleri, yazışmalar). Karar haftalar içinde.

  4. 4. Tahliye emri ve icra

    Kabul durumunda: Ayrılmak için 14 gün. Sonra icra memuru tahliye eder. Kiracı temyiz edebilir veya ödeme düzenlemesi yapabilir.

  5. 5. Kiracı olarak seçenekleriniz

    • Prosedürü durdurmak için hemen kira ödeyin.
    • Duruşmada itiraz edin.
    • Ücretsiz yardım: Juridisch Loket Westland (telefon/yer).
    • Rechtbank Den Haag'da 8 gün içinde temyiz.

Westland için pratik ipuçları

  • Tüm kira yazışmalarını ve ödeme belgelerini saklayın.
  • Fesih durumunda hemen Juridisch Loket Westland ile iletişime geçin.
  • Rechtbank Den Haag: Duruşma tarihlerini çevrimiçi veya kalem aracılığıyla kontrol edin.
  • Acil durumda: Fesih kontrolü için Huurteam Westland'e danışın.

Dikkat: Prosedürler yerel olarak değişebilir. Her zaman bir uzmana danışın.