Bir Kiralık Konut Ne Zaman Tahliye Edilebilir?
Westland'da bir kiralık konut, yalnızca bir mahkeme kararı ile tahliye edilebilir. Bir ev sahibi, kilitleri değiştirmek veya erişimi engellemek gibi kendi başına hareket edemez. Bu yasa dışıdır.
Tahliye Nedenleri
| Neden | Açıklama | Önleme İpucu |
|---|---|---|
| Kira Borcu | Genellikle 3+ ay ödeme yapılmaması durumunda | Bir ödeme planı yapmaya çalışın |
| Ciddi Rahatsızlık | Tekrarlayan ve kanıtlanabilir rahatsızlık | Rahatsızlık yaratmayı bırakın |
| Yasaklı Faaliyetler | Örneğin uyuşturucu ticareti veya diğer suçlar | Bu tür uygulamalardan kaçının |
| İzinsiz Alt Kira | Yasadışı olarak yeniden kiraya verme | Her zaman ev sahibinden onay alın |
| Geçici Sözleşmenin Sona Ermesi | Fesih doğru şekilde bildirilmişse | Uzatma için görüşün |
Tahliye Prosedüründeki Adımlar
- Ev sahibi yazılı bir fesih veya uyarı verir
- Ev sahibi bir davetiye ile yasal süreç başlatır
- Den Haag Sulh Hukuk Mahkemesi'nde duruşma
- Hakimin kararı, muhtemelen bir çıkış süresi ile
- Eğer çıkmazsanız, tahliye için bir icra memuru görevlendirilir
Tahliye Süresi
Westland'da Ne Kadar Süre Verilir?
Hakim makul bir süre belirler, genellikle 2 ila 6 hafta arasında. Sağlık sorunları veya çocuklu aileler gibi özel durumlarda bu süre uzatılabilir. Ek süre talep edebilirsiniz.
Yaklaşan Bir Tahliye Durumunda Ne Yapmalı?
- Hukuki Destek: Mümkün olan en kısa sürede bir avukat veya Westland Hukuk Danışma Merkezi ile iletişime geçin (düşük gelir durumunda ücretsiz yardım)
- Savunma: Duruşmada hazır bulunun
- Yeni Konut: Zamanında alternatif konut aramaya başlayın
- Mali Yardım: Ödeme sorunları durumunda Westland Belediyesi aracılığıyla borç yardımı talep edin
Tahliye İle İlgili Maliyetler
Tahliye maliyetleri size yüklenebilir:
- Dava masrafları
- İcra memuru ücretleri
- Eşyalarınızın depolanması maliyetleri
- Konutun temizlenmesi maliyetleri
Ev sahibi kendi başına kilitleri değiştirebilir mi?
Hayır, bu bir mahkeme kararı olmadan izin verilmez. Bu, kendi hakkını kendi eliyle alma olarak görülür ve buna karşı yasal adımlar atabilirsiniz.
Eşyalarım Ne Olur?
Tahliye sırasında eşyalarınız genellikle icra memuru tarafından geçici olarak depolanır. Eşyalarınızı geri almak için depolama maliyetlerini ödemeniz gerekir.
Tahliye Kararına İtiraz Edebilir miyim?
Evet, temyize gidebilirsiniz, ancak bu tahliyeyi otomatik olarak durdurmaz. Açıkça erteleme talep etmelisiniz.
Westland'da Kira ve Tahliye Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konutta yaşama, makul olmayan kira artışlarına karşı korunma ve konut yaşanabilir durumda değilse bakım talep etme hakkına sahipsiniz.
Ev sahibi kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara bağlıdır. Ev sahibi bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırın üzerinde artış yapmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito ev sahibi tarafından saklanmalı ve kira sözleşmesinin bitiminden sonra 30 gün içinde, hasar tespit edilmediği sürece iade edilmelidir.
Kirayı nasıl feshederim?
Kirayı sözleşmenizdeki süreye göre, genellikle yazılı olarak ve fesih süresine uyarak feshedebilirsiniz.
Konutumda kusurlar varsa ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarımları yapmasını talep edin. Yapılmazsa, onarımı kendiniz yaptırabilir ve maliyetleri muhtemelen kira ile mahsup edebilirsiniz.