Westland'da Alt Kira ve Fesih: Riskler ve Kurallar

Hollanda’nın sera tarımı ve uluslararası çalışanlarıyla bilinen Westland bölgesinde, alt kiralama işlemi hem ana kiracıdan hem de mal sahibinden açık izin gerektirir; izin olmadan yapılan alt kiralama yasaktır ve belediye tarafından para cezasına yol açabilir. Ana kira sözleşmesinin feshi durumunda, alt kira otomatik olarak sona erer; ancak Westland’daki mal sahibi devamına onay verirse, bu durum sezonluk işçiler için geçici konaklamalarda nadiren gerçekleşir. **Burgerlijk Wetboek Madde 7:267**, alt kiracıya ana kiracıya karşı fesih koruması sağlamaz. **Prosedür:** Her zaman yazılı izin talep edilmeli, genellikle sera evlerindeki hasarları önlemek için depozito istenir. Westland’daki mal sahipleri, Poeldijk veya ’s-Gravenzande gibi bölgelerde rahatsızlık yaratan durumlarda (örneğin gürültü) alt kiralamayı reddedebilir. **Pratik Örnek:** Naaldwijk’te bir evde oda alt kiralayan Polonyalı bir sera işçisi, ana kiracının ayrılması durumunda derhal evi terk etmek zorundadır; aksi halde tahliye riskiyle karşı karşıya kalır. **Uyuşmazlık mı?** Lahey Kanton Mahkemesi karar verir; alt kiracılar bazen tazminat talep edebilir. **Koruma:** Alt kira sözleşmesi, ana kira sözleşmesinin sona erme tarihine kadar geçerli olabilir. Westland’da Airbnb üzerinden sıkça görülen yasa dışı alt kiralamalarda para cezası ve derhal fesih riski bulunur – 2023’ten bu yana belediye tarafından daha sıkı kurallar uygulanmaktadır. Vidorein gibi Westland konut şirketlerinin yerel ev kuralları, zincirleme fesihleri ve yabancı çalışanların kötüye kullanımını önlemeyi amaçlar. **Her zaman Westland’a özgü kira koşullarını kontrol edin.** (212 kelime)