Bakım Sorumluluğu Nedir?
Westland'da bir kiraya verici, kiralık konutun iyi durumda kalmasını sağlamalıdır. Bu, yaşam konforunu azaltan sorunların çözülmesi anlamına gelir. Bu yükümlülük yasal olarak düzenlenmiştir ve bu bölgedeki her kiraya verici için geçerlidir.
Kiraya Verenin Görevleri Nelerdir?
| Konu | Örnekler | Onarım Süresi |
|---|---|---|
| Yapı | Çatı yapısı, temel, dış duvarlar | Acil duruma göre değişir |
| Teknik Tesisatlar | Isıtma, su boruları, elektrik | Arızalarda derhal |
| Ortak Alanlar | Hol, asansör, giriş | Düzenli denetim ve bakım |
| Dış Cephe | Pencereler, dış boya işleri | Her 5-7 yılda bir |
| Drenaj Sistemleri | Kanalizasyon, tahliye boruları | Tıkanıklıklarda derhal |
Büyük Bakım Olarak Neler Kabul Edilir?
- Çatının onarımı veya yenilenmesi
- Cephelerin ve derzlerin onarımı
- Isıtma kazanınin yenilenmesi
- Aşınma durumunda banyo veya mutfak yenilemesi
- Asansör bakımı
- Pencere çerçevelerinin yenilenmesi
Sorunlarda Tepki Süreleri
Kusur Türleri
- Acil (kategori A): 24 saat içinde (ör. gaz sızıntısı, kışın ısıtma arızası)
- Önemli (kategori B): 7 gün içinde (ör. su sızıntısı, arızalı giriş kapısı)
- Standart (kategori C): 6 hafta içinde (ör. küf oluşumu, iyi kapanmayan pencereler)
Kiraya Verici Yanıt Vermezse Ne Yapılır?
Westland'daki kiraya verici harekete geçmezse:
- Onarım için son tarih belirten resmi bir mektup gönderin
- Kira Komisyonu'na şikayette bulunun
- Kira indirimi talebini değerlendirin
- Mahkemeye zorlayıcı tedbir için başvurun
- Veya: Kendi başınıza onarımlar yaptırın ve masrafları talep edin
Kendi başıma onarabilir ve masrafları geri alabilir miyim?
Evet, kiraya vericiyi önceden yazılı olarak bilgilendirmiş ve makul bir tepki süresi vermiş olmanız şartıyla. Tüm fatura ve makbuzları saklayın.
Eski bir çatıdan kaynaklanan hasarda kim sorumludur?
Kiraya verici masrafları üstlenir, çünkü bu büyük bakım kapsamındadır. Kişisel eşyalardaki hasar da kiraya vericiden tazmin edilebilir.
Onarım için maksimum süre nedir?
Bu kusur türüne göre değişir. Ciddi sorunlarda kiraya verici derhal harekete geçmelidir.
Westland'da Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve iyi bakımlı bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiraya vericim kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya verici bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olacak?
Depozito kiraya verici tarafından bir hesapta saklanmalı ve kira döneminin bitiminden itibaren 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Westland'da kirayı nasıl feshederim?
Kira sözleşmesindeki süreye göre feshedebilirsiniz, genellikle yazılı olarak ve fesih süresine uyarak.
Kiralık konutum kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Kiraya vericiye onarım talebiyle yazın. Makul bir süre içinde yanıt gelmezse, onarımları kendiniz yaptırıp masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.
Westland'da İletişim ve Yardım
Hukuki destek için Westland Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz. Uyuşmazlıklarda dava Lahey Bölge Mahkemesi'ne sunulabilir, bu bölge için yetkilidir.