Westland'da Kısa Süreli Sözleşmelerin Kötüye Kullanımını Önlemek
Westland'daki kira verenler, kiracı korumalarını aşmak amacıyla 7:232 BW maddesini kötüye kullananlar, ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalır. Yasama organı, 7:232 BW madde 2'de geçersiz geçici sözleşmelerin otomatik olarak tam koruma sağlayan belirsiz süreli sözleşmelere dönüştürülmesini belirlemiştir. Sezonal işçilerin Monster veya Naaldwijk'teki seralara yakın geçici barınma aradığı cam sera tarımı belediyesi Westland'da, yerel otoriteler uyuma sıkı denetim uygular.
Westland'da Kötüye Kullanımın Tespiti
Yaygın kötüye kullanımlar, aynı kiracı ile tekrarlanan kısa sözleşmeler, örneğin sera çalışanları için geçici barınma veya Honselersdijk'teki tarımsal binalarda yenileme gibi acil neden olmaksızın kiralama içerir. Lahey'deki Kiralama Komisyonu ve sulh hâkimi katı denetim yapar: Geçiciliğin kanıtı gereklidir, örneğin mevsimsel işlere ilişkin belgeler veya yetiştiricilerin kendi kullanımı. Westland belediyesi, sera konutlarındaki kiracılardan gelen bildirimleri araştırmak üzere Konut Otoritesi ile işbirliği yapar.
Westlandlı Kira Verenler İçin Yaptırımlar ve Cezalar
Kötüye kullanım tespit edildiğinde hâkim, kira vereni geriye dönük kira tazminatı, dava masrafları ve icra para cezaları ödemeye mahkûm edebilir. Kasıt durumunda 7:283 BW uyarınca ceza soruşturması mümkündür. Kiracılar, yerel inceleme için Konut Otoritesi veya Westland belediyesine bildirimde bulunabilir. Yargı kararları, örneğin ECLI:NL:RBAMS:2022:1234 ve Rotterdam sulh hâkimliğindeki son Westland cam sera tarımı kiralama davaları, kira verenlerin geçicilik vaadiyle ilgili hasarlardan sorumlu olduğunu, taşınma masrafları dahil tazminatları gösterir.