Satın Alma Kirayı Feshetmez - Westland'da Konut Satışında Kiracı Korunması
'Satın alma kirayı feshetmez' ilkesi, Westland'daki kiracılara, ev sahibinin konutu sattığı durumlarda güvence sağlar. Yeni malik, ev sahibi rolünü devralır ve kira haklarınız tamamen yürürlükte kalır.
Bu İlke Ne Anlama Gelir?
- Kira sözleşmesi satışta otomatik olarak devredilir
- Yeni malik tüm hak ve yükümlülükleri devralır
- Kira bedeliniz değişmez
- Kiracı olarak haklarınız etkilenmez
Neler Aynı Kalır?
| Öğe | Durum |
|---|---|
| Kira bedeli | Değişmez |
| Kira sözleşmesi | Yürürlükte kalır |
| Kiracı korunması | Tamamen korunur |
| Fesih süresi | Değişmez |
| Teminat | Devredilir |
Yeni Malik Ne Yapabilir?
- Kirayı yıllık olarak artırabilir (yasal sınırlar içinde)
- Sözleşmeyi yasal gerekçelerle feshedebilir
- 'Acil kendi kullanım ihtiyacı' durumunda, katı şartlar altında daha hızlı fesih yapabilir
Konut Satışında Teminat
Satış sırasında teminatınıza dikkat edin:
- Teminatın devri için yazılı teyit isteyin
- Teminattan kimin sorumlu olduğunu takip edin
- Yeni malikin teminatı devraldığını kaydedin
Kiracı Korunması Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Yeni malik beni evden çıkararak kendisi mi yerleşebilir?
Bu, 'acil kendi kullanım ihtiyacı' altında geçerli bir gerekçe olabilir, ancak katı kurallar vardır ve bunu mahkemede itiraz edebilirsiniz.
Görüntüleme için işbirliği yapmak zorunda mıyım?
Evet, ancak makul koşullar altında ve sizin uygun olduğunuz zamanlarda.
Westland'daki kiralık konutunuzun satışı, ayrılmanız gerektiği anlamına gelmez. Kira sözleşmeniz normal şekilde devam eder.
Satışta Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir yaşam ortamı, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Ev sahibi kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Ev sahibi en az iki ay önceden yazılı olarak bilgilendirmeli ve kirayı izin verilen maksimumun üzerine çıkaramaz.
Satışta teminatıma ne olur?
Teminat yeni malike devredilmeli ve kira sözleşmesi sona erdikten sonra 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmenizdeki fesih süresine göre feshedebilirsiniz, genellikle yazılı olarak ve kararlaştırılan süreye uyarak.
Kiralık konutum kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarımları talep edin. Yapılmazsa, onarımı kendiniz yaptırabilir ve maliyeti kiradan mahsup edebilirsiniz.
Westland'da İletişim ve Destek
Kira ve satışla ilgili hukuki sorularınız için Westland Hukuk Danışma Ofisi'ne başvurabilirsiniz. Ayrıca, bu yetki alanına giren davalar Lahey Bölge Mahkemesi tarafından görülür. Kira sözleşmeniz ve konut satışıyla ilgili tüm belgeleri ve yazışmaları saklayın.