Westland'da yenileme çalışmalarının tamamlanmasının ardından kira indirimi

Westland'da %70 düzenlemesi kapsamında toplu yenileme çalışmalarının tamamlanmasının ardından, kiracılar, çalışmaların değer kaybına veya kusurlara yol açması durumunda kira indirimi hakkına sahiptir; bu durum sera mahallelerinde, örneğin 's-Gravenzande veya Naaldwijk'te sıkça görülür. BW Madde 7:243, kalite iyileştirmesinin yargısal denetiminin kira bedelinin ayarlanmasına yol açabileceğini belirtir. Westland'da, birçok konutun cam sera tarım alanlarında bulunduğu için, yenilemeler her zaman vaat edilen enerji tasarruflarını sağlamaz; örneğin eski seralarda veya sıralı evlerde yetersiz EPC iyileştirmesi nedeniyle. Kiracılar bu durumda yatırım maliyetlerinin %40'ına kadar indirim talep edebilir. Huurcommissie bunu 'woningwaarderingstabel' (konut değerleme tablosu) temelinde hesaplar ve Westland toprağının yalıtım sorunlarına yol açan yerel koşullarını dikkate alır. Westland'dan pratik örnekler, Poeldijk'te yenileme sonrası sızıntılar veya Monster'da düşük kaliteli yalıtım durumlarında başarılı taleplerin %10-25 indirime yol açtığını gösterir. Kiracılar yerel enerji danışmanlarının ölçümlerini sunmalı ve makul süre içinde Den Haag'daki Huurcommissie'de dava açmalıdır. Ev sahipleri uyumsuzluk durumunda cezalarla karşılaşır; bu, İyi Kiraya Verenlik Yasası (Wet goed verhuurderschap) ile güçlendirilmiştir. Westland'da kiracılar bunu sıklıkla belediyeye bildirimlerle birleştirerek tarım sera bağlantılı ev sahiplerine ek baskı uygular. (218 kelime)