Westland, Naaldwijk, Monster ve Poeldijk gibi gelişen sera ve yerleşim bölgelerine sahip bir bölge olarak, fesih sonrası yeni kiralamada kira bedeli keyfi olarak artırılamaz. Kira Kanunu, artışları puan sistemine veya serbestleşme sınırına (2024 yılında €808,06) kadar sınırlar. Serbest sektörde, özellikle sera tarımında mevsimlik işçiler arasında popüler olan bu alanda, makul bir piyasa fiyatı üzerinde pazarlık yapılır.
Westland'daki kiracılar, sözleşmenin yenilenmesi durumunda iki aylık bir düşünme süresine sahiptir. Kiraya verenin kendi kullanımı için tahliye talebinde bulunması durumunda, örneğin bir sera evinin tadilatı gibi, yeni kiracı aynı kira bedelini ödemelidir.
Prosedür:
- Kiraya veren, WOZ değerinin €266.000 üzerinde olduğunu göstererek serbestleşmeyi kanıtlamalıdır. Bu durum, Kwintsheul veya 's-Gravenzande'deki daha pahalı mülkler için genellikle geçerlidir.
- Uyuşmazlık durumunda, Kira Komisyonu aylar içinde karar verir ve fazla ödenen kiranın geri alınması mümkündür.
Örnek: Westland'daki bir apartmanda eski kira bedeli €900 iken yeni kira bedeli €1200 ise, kiracı alt sınırına kadar indirim talep edebilir.
Westland kira piyasasındaki yoğunluk nedeniyle, fahiş kiralara karşı koruma sağlayan cezalar €20.000'e kadar çıkabilir. 2024 yılında yıllık endeksleme en fazla %4,2 olabilir. Özellikle yerel emlakçılarla yapılan tüm yazışmaların belgelenmesi önemlidir. Bu kurallar suiistimali önler ve tarım bölgesindeki uygun fiyatlı kiralamaların devamını sağlar.
Özel danışmanlık için Vastgoedbelang veya Westland Belediyesi ile iletişime geçin.