Westland sınırlı sektör kira artışı: haklarınız ve kurallar
Westland kira piyasasının sınırlı sektöründe kira artışları için katı kurallar geçerlidir. Bu, sosyal kiralık konutlar, ihale konutları ve geçiş sektöründeki konutları kapsar. Burada yerel kuralları, haklarınızı ve uyuşmazlıklarda ne yapacağınızı keşfedin. Sorunlarınızda Juridisch Loket Westland veya Rechtbank Den Haag (bölge mahkemesi)'na başvurabilirsiniz.
Westland'da sınırlı sektör nedir?
Westland'daki sınırlı sektör şunları kapsar:
- Sosyal kira sektörü: Düşük gelirler için kira yardımı (huurtoeslag) ile Woonbron veya Staedion gibi konut kooperatiflerine ait konutlar.
- İhale sektörü: İhale yoluyla sağlanan, artışlarda ek kısıtlamalara sahip konutlar.
- Geçiş sektörü: Serbest sektöre geçişte aşamalı kurallara sahip konutlar.
Bunlar Kira Yardımı ve Kira Artışları Yasası 2015 (Wet huurtoeslag en huurverhogingen 2015) ve Kira Yasası 2021 (Huurwet 2021) kapsamındadır, Westland kooperatifleri tarafından yerel olarak uygulanır.
Westland'da yasal dayanak
Önemli kurallar:
- Madde 7:609a BW: Sosyal sektör kısıtlaması.
- Madde 7:609b BW: İhale sektörü.
- Madde 7:609c BW: Geçiş kuralları.
- Kira Yardımı Yasası: Maks. %2 endeksleme veya iyileştirme durumunda %4.
Yerel olarak Westland kooperatifleriyle sektör anlaşmaları geçerlidir, bazen savunmasız gruplar için %0 artış.
Westland'da ne sıklıkta?
Yılda en fazla bir kez, Kira Yasası 2021'e göre. İstisnalar: yapısal iyileştirme (maks. 10 yılda bir) veya serbest sektöre geçiş.
Westland'da kira ne kadar artabilir?
Sektöre göre:
| Sektör | Yıllık artış | İyileştirmede | Serbest sektöre geçiş |
|---|---|---|---|
| Sosyal kira | Maks. %2 | Maks. %4 (10 yıl) | Kademeli |
| İhale | Sıklıkla %0 | Maks. %4 | Kademeli |
| Geçiş | %0-2 | Maks. %4 | Serbest kiraya |
Westland'da anlaşamıyorsanız ne yapmalı?
Ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Westland ile iletişime geçin. Escalation durumunda: Rechtbank Den Haag. Kiracılar haksız artışlara karşı 4 ay içinde itiraz edebilir.
Westland için pratik ipuçları
- Kira sözleşmenizi sektör açısından kontrol edin.
- toeslagen.nl üzerinden kira yardımı başvurusu yapın.
- Sorunları kooperatife veya Juridisch Loket Westland'e bildirin.