Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Westland'da Rahatsızlıktan Kira Sözleşmesini Feshetme

Westland'da ciddi rahatsızlıktan dolayı kira sözleşmenizi nasıl feshedersiniz? Adımlar, haklar ve Rechtbank Den Haag ile Juridisch Loket Westland için yerel ipuçları.

2 min leestijd

Westland'da Rahatsızlıktan Kira Sözleşmesini Feshetme

Rahatsızlık komşulardan veya Westland'daki diğer kişilerden o kadar şiddetli olabilir ki, kiracı olarak kira sözleşmenizi feshetmek istersiniz. Bu ne zaman mümkündür? Hangi adımları atmalısınız? Bu makale, Westland'da rahatsızlıktan dolayı kira sözleşmenizi nasıl feshedeceğinizi, kiracı olarak haklarınızı ve yükümlülüklerinizi tartışmaktadır.

Westland'da kiralık konutta ne rahatsızlık sayılır?

Rahatsızlık çeşitlidir:

  • Gece yarısı tadilat veya yüksek sesli müzik nedeniyle gürültü.
  • Sigara, küf veya çöp kokuları.
  • Tehditler, taciz veya kavgalar.
  • Çok kalabalık tekrarlanan partiler.
  • Park sorunları veya giriş yolunuzun engellenmesi.
Eğer Westland'daki yaşam konforunuzu ciddi şekilde bozuyor veya sağlığınızı etkiliyorsa, feshi düşünebilirsiniz.

Yasal Dayanak

Burgerlijk Wetboek mad. 7:270'te düzenlenmiştir. Kiracılar sakin yaşam hakkına sahiptir. Kiraya verenin hareketsizliği durumunda feshedebilirsiniz. İlgili AVV hükümleri de geçerlidir.

Önemli Maddeler:

  • Mad. 7:270 BW: Kiraya verenin ciddi eksikliği durumunda fesih.
  • Mad. 7:268 BW: Kiraya verenin bakım yükümlülüğü.
  • Mad. 7:271 BW: Kusurlarda kira indirimi.

Westland'da ne zaman fesih?

Şartlar:

1. Ciddi ve Sürekli

Tekil olaylar değil, gürültüden uykusuz geceler, koku nedeniyle sağlık sorunları veya agresyon korkusu gibi kalıcı rahatsızlıklar.

2. Kiraya Veren Bildirilmiş ve Sonuç Alınmamış

Yazılı bildirimler (tebliğli mektup veya e-posta), makul tepki süresi (haftalar-aylar), uyarı, rahatsız eden kişiye müdahale veya yasal adımlar gibi eylem yok.

3. Devam Etmek Makul Değil

Rechtbank Den Haag (Westland bölgesi) fesih oranlı olup olmadığını değerlendirir.

Westland'da Fesih Adım Adım Planı

  1. Her Şeyi Belgeleyin: Tarih/saat günlüğü, fotoğraflar/videolar (gizliliğe uygun), tanık beyanları.
  2. Kiraya Verene Yazılı Bildirin: İlk tebliğli mektup süre ile (ör. 14 gün).
  3. İkinci ihtar: İyileşme yoksa, fesih tehdidiyle tekrarlayın.
  4. Yardım Alın: Ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Westland ile iletişime geçin.
  5. Mahkemeye Başvurun: Fesih kararı için Rechtbank Den Haag aracılığıyla dava açın.
  6. Uygulama: Karardan sonra konutu terk edin, kirayı durdurun.

Westland'a Özgü İpuçları

Westland'da seralar ve kalabalık nedeniyle rahatsızlık hızla büyür. Kamu düzeni için Gemeente Westland'e de bildirin. Acil tehdit durumunda: polis.

Fesih Alternatifleri

Kira indirimi, Huurteam Westland veya Woonbond aracılığıyla arabuluculuk düşünün.

Sorumluluk Reddi: Bu genel tavsiyedir. Durumunuz için Juridisch Loket Westland veya avukata danışın.