Westland Kiralama Sözleşmesi Geçersizlik Hükümleri

Westland'da Kiralama Sözleşmesi Geçersizliği: Bilmeniz Gerekenler

Westland'da bir kiralama sözleşmesi, yasal gerekliliklere uymazsa veya haksız hükümler içeriyorsa geçersiz olabilir. Geçersizlik, sözleşmenin (kısmen) hukuki bağlayıcılığa sahip olmaması anlamına gelir. Westland'daki kiracılar ve ev sahipleri için bu makale, bir kiralama sözleşmesinin ne zaman geçersiz olduğunu, yasal dayanakları ve Lahey Bölge Mahkemesi'nde (Westland bölgesi) izlenecek adımları açıklar.

Westland'da Geçersiz Kiralama Sözleşmesi Nedir?

Bir geçersiz kiralama sözleşmesi, baştan itibaren hiçbir güce sahip değildir. Westland için bu durum:

Şekli gerekliliklerin eksik olması (ör. imza yok).
Yasa veya kamu düzeniyle çelişmesi.
İmzalanırken yanılma, aldatma veya tehdit olması.
Haksız maddeler, örneğin kiracı için aşırı maliyetler.

durumlarında geçerlidir. Geçersizlik Lahey Bölge Mahkemesi'nde dava edilebilir. Bazen otomatik olarak geçersizdir. Ücretsiz tavsiye için Westland Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.

Geçersizlik ve Fesih Arasındaki Fark

Geçersizlikte sözleşme baştan geçersizdir; fesihte ise geçerli bir sözleşme sonradan sona erer, örneğin fesih nedeniyle.

Özellik	Geçersizlik	Fesih
Etki	Baştan itibaren geçersiz	Sonradan sona erer
Dayanaklar	Yasa ihlali, yanılma	Fesih, mücbir sebep
Sonuçlar	Teklif yükümlülüğü yok	Tarihte sona erer

Geçersizlik İçin Yasal Dayanaklar

BW ve Whw'de düzenlenmiştir. İlgili maddeler:

BW Md. 3:34: Yasa/kamu düzeniyle çelişki.
BW Md. 3:40: Yanılma/aldatma.
BW Md. 3:41: Tehdit.
BW Md. 7:901: Geçersiz genel şartlar.
BW Md. 7:902: Kiracı için orantısız yükler.
BW Md. 7:904: Temel bilgi eksikliği.
BW Md. 7:912: Whw ile çelişki.

Westland'da Konut Kiralama Yasası (Whw)

Whw ile çelişen hükümler geçersizdir, örneğin:

Bakım/yenileme engeli.
Ev sahibinin sınırsız erişimi.
Kiracı için makul olmayan maliyetler (onarım).

Westland'da aynı kurallar geçerlidir; Westland Hukuk Danışma Ofisi'ne danışın.

Westland'da Geçersiz Hükümler Örnekleri

1. Eksik Bilgi

Aşağılar olmadan geçersiz:

Kira bedeli/dönemi.
Tarafların adı/adresi.
Konut tanımı (adres, yüzölçümü, donanımlar).

2. Haksız Maddeler

Örnek: Ev sahibi konutun sınırsız girişi – Whw'ye aykırı olarak geçersiz.

3. Westland'a Özgü

Sera veya bahçıvan konutlarında: Mevsimlik kiralamayı haksız kılan hükümler geçersiz.

Westland'da Geçersiz Kiralama Sözleşmesi Durumunda Ne Yapmalı?

Sözleşmeyi geçersizlik açısından kontrol edin.
Tavsiye için Westland Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.
Ev sahibine noter onaylı mektup gönderin.
Lahey Bölge Mahkemesi'nde (Westland sulh hakimi) dava açın.

Kendi başınıza hareket etmeyin; mahkeme kira iadesi ve yapılan masraflar hakkında karar verir.