Anlaşma ile Kira Feshi
Kira sözleşmesini sonlandırmanın en pratik yolu karşılıklı rızadır. Bu durumda kiracı ve ev sahibi, mahkeme müdahalesi olmadan kirayı feshetmek için ortak bir anlaşmaya varırlar. Westland'da bu, arabuluculuk veya doğrudan anlaşmalar yoluyla düzenlenebilir.
Bu Ne Zaman Faydalıdır?
| Durum | Kiracı İçin Avantaj | Ev Sahibi İçin Avantaj |
|---|---|---|
| Erken kira sonlandırma | Artık kira yükümlülükleri yok | Ev yeni kiracı için daha hızlı boşalır |
| Ev sahibi evi geri istiyor | Tazminat alma imkanı | Hukuki işlem gerekmez |
| Çatışmalı ilişki | Hızlı çözüm | Doğrudan çözüm |
Hangi Anlaşmalar Yapılmalı?
Fesih anlaşmasında şu noktalar yer almalıdır:
- Kiranın bitiş tarihi
- Ev teslim tarihi
- Depozito düzenlemeleri
- Kiracı için olası tazminat
- Teslimdeki ev durumu
- Son nihai ibraname (sonraki talepler yok)
Taşınma Tazminatı
Tazminat Üzerinde Anlaşma
Ev sahibi sizin ayrılmanızı istiyorsa, Westland'da tazminat için müzakere edebilirsiniz. Şunlara dikkat edin:
- Taşınma masrafları tazminatı
- Yeni ev arama desteği
- Ödenmemiş kira silinmesi
- Kontrolsüz depozito iadesi
Yazılı Kayıt
Tüm anlaşmaların kağıt üzerinde olmasını sağlayın! Sözlü anlaşmalar kanıtlaması zordur. Şunlara dikkat edin:
- Her iki tarafça imzalanmış belge
- Belirli tarihler ve tutarlar
- Kiracı ve ev sahibi imzaları
- Belgenin kopyasını saklayın
Önemli Dikkat Noktaları
- Zorlama altında imzalamayın
- Şüphede ekstra zaman isteyin
- Belgeyi uzman tarafından kontrol ettirin, örneğin Juridisch Loket Westland aracılığıyla
- Kiracı korumasını kaybedeceğinizi bilin
İmzalanmış bir anlaşmayı iptal edebilir miyim?
Normalde hayır, zorlama veya yanıltma kanıtı yoksa. Bu yüzden acele imzalamayın.
Ev sahibi için tazminat zorunlu mu?
Hayır, bu müzakerelere bağlıdır. Ev sahibi sizin ayrılmanızı istiyorsa Westland'da daha güçlü konumdasınız.
İmzaladıktan sonra pişman olursam ne olur?
Standart bir cayma hakkı yoktur. İmzaladıktan sonra anlaşmaya bağlısınız.
Kira Feshi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Westland'da kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve iyi bakımlı bir ev, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve ev yaşanmazsa harekete geçme hakkınız vardır.
Ev sahibi kirayı keyfi artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalıdır. Ev sahibi bunu en az iki ay önceden yazılı bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito ev sahibi tarafından bir hesapta saklanmalı ve fesih sonrası 30 gün içinde iade edilmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Kiramı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı yapılmalı ve sözleşmedeki fesih süresi dikkate alınmalıdır, genellikle bir veya üç ay.
Kötü bakımlı evde ne yapmalıyım?
Ev sahibine yazılı onarım talebi gönderin. Makul sürede yapılmazsa kendiniz harekete geçip masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.