Kiracı Olarak Kira Sözleşmesini Sonlandırma
Westland'da kiracı olarak kira ilişkisini sonlandırmak oldukça basittir. Ev sahibinin aksine, fesih için yasal bir sebep göstermeniz gerekmez. Ancak doğru fesih süresine ve prosedüre uymak önemlidir.
Westland'da Fesih Süreleri
| Sözleşme Türü | Fesih Süresi | Ek Bilgi |
|---|---|---|
| Belirsiz Süreli | Genellikle 1 ay | Kira sözleşmenizi kontrol edin |
| Belirli Süreli (< 2 yıl) | Feshedilemez | Sözleşme kendiliğinden sona erer |
| Belirli Süreli (2+ yıl) | Sona ermeden 1 ay önce | Sözleşmede aksi belirtilmedikçe |
Fesih İçin Adımlar
- Yazılı Bildirim: Taahhütlü mektup veya teslim alındı onaylı e-posta gönderin
- İmza: Sözleşmedeki tüm kiracılar imzalamalıdır
- Özel Bilgi: Kira sözleşmesini feshettiğinizi ve hangi tarihten itibaren geçerli olacağını belirtin
- Zamanında: Fesih bildiriminin ayın ilk gününden önce ulaşmış olmasına dikkat edin
Fesih İçin Örnek Mektup
Sayın Ev Sahibi,
[Adres] adresindeki konutun kira sözleşmesini [tarih] itibarıyla feshediyorum. Anahtarları [tarih] tarihinde teslim edeceğim. [Tutar] € depozitonun [IBAN] numaralı hesabıma iade edilmesini rica ederim.
Saygılarımla,
[Ad ve İmza]
Önemli İpuçları
- Fesih bildiriminizin yazılı teslim alındı onayını isteyin
- Ev sahibi ile son kontrol için bir randevu planlayın
- Posta adresinizin devrini sağlayın
- Elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikleri sonlandırın veya devredin
- Tüm anahtarları iade edin
Belirli Süreli Kira Sözleşmesinde Ara Dönemde Fesih
Belirli süreli bir kira sözleşmesinde ara dönemde fesih genellikle mümkün değildir, ancak şu durumlarda mümkündür:
- Sözleşme bir fesih şartı içeriyorsa
- Ev sahibi feshe onay verirse
- Yeni bir kiracı bulursanız (izin verilmişse)
Fesih Bildirimimi İptal Edebilir miyim?
Bu yalnızca ev sahibinin onayı ile mümkündür. Bir fesih bildirimi normalde bağlayıcıdır.
Eş Kiracım da İmzalamalı mı?
Evet, partneriniz veya ev arkadaşınız eş kiracı ise, fesih bildiriminin de imzalanması gerekir.
Fesih Bildirimimi Geç Gönderirsem Ne Olur?
Bu durumda sona erme tarihi bir sonraki aya kaydırılır. Bu tarihe kadar kira bedelini ödemeye devam etmeniz gerekir.
Westland'da Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı Haklarım Nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konutta oturma hakkınız, makul olmayan kira artışlarına karşı korunma hakkınız vardır ve konutta eksiklikler varsa bakım talep edebilirsiniz.
Ev Sahibi Kirayı Keyfi Olarak Artırabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara bağlıdır. Ev sahibi en az iki ay önceden bilgilendirmeli ve izin verilen sınırın üzerinde artış yapmamalıdır.
Depozitomla Ne Olur?
Ev sahibi, kira sözleşmesi sona erdikten sonra depozitoyu 30 gün içinde iade etmelidir, konutta hasar tespit edilmediği sürece.
Kira Sözleşmemi Nasıl Feshederim?
Sözleşmenizdeki fesih süresine uyun ve bunu yazılı olarak, örneğin taahhütlü mektup ile yapın.
Konut Kötü Durumdaysa Ne Yapmalıyım?
Ev sahibinden yazılı olarak onarım talep edin. Bu yapılmazsa, siz onarım yapabilir ve makul olduğu sürece masrafları kira bedelinden düşebilirsiniz.